买二手房必须要资金监管吗，有什么好处？

~ 买二手房必须要资金监管吗？
根据住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市。通过中介买卖二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。
二手房资金监管有什么好处？
资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，保障了交易的资金安全。
对买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，而资金监管可以在一定程度上防范风险。
1. 资金监管保障钱款安全：
- 房屋查封风险：虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。
- 一房二卖的风险：从签约到过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖。
对卖家来说，通过资金监管交易的话，买家的购房资金划入卖方账户，卖家便可以放心地将房屋进行过户。这样做可以确保买家有充足的资金支付房款，规避了因资金不足而中断交易的风险，维护了卖家的利益。
总的来说，二手房交易流程复杂，每一环节都存在风险，买家支付的房款做资金监管，可以降低二手房交易的风险。

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