蚌埠部分银行上浮房贷利率，这么做对谁影响最大？
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银行房贷利率的浮动，对选择贷款买房的购房者来说，无疑是时刻牵动着他们的心的。房贷利率上调，势必会对购房者带来一定的影响。 对一个普通的市民来说，很有可能就是全家一年的收入，因此，房贷利率的上浮，大大的增加了购房者经济负担，此外，每月月供的增加，也会在一定程度上，降低购房者的生活质量。
这都是相对来说的，对谁的影响都大，对银行本身和购房者以及开发者都是有影响的。
对房地产影响最大。这项贷款新政已经让房地产行业对即将到来的“金九银十”有些隐隐的担忧，房价未必会跌多少,但对销售面临的很大考验压力。
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相关评论：19652714816：银行下调房贷利率,已贷款的利息也会跟着下调吗?
仲泥坚房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（1+20%）=5.88%。虽然现在房贷利率的基准利率改为市场利率，但计算方式...
19652714816：银行上浮利率可以调整吗?
仲泥坚贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整...
19652714816：安徽省蚌埠市五河县明年房贷利率多少
仲泥坚如果是首套房，基准利率是5.29，如果是二套房基准就会上调一点。
19652714816：2019年蚌埠市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
仲泥坚蚌埠多家银行已针对多个楼盘项目执行首套房首付20%政策 年后蚌埠银行利率基本不变4月份或将有变动 据多家银行工作人员介绍，目前首套房的银行利率基本保持基准利率，二套房房贷利率上浮10%—20%不等。另外，据中国建设银行蚌埠某分行个贷部经理称，目前银行额度充足，放款速度也很快，基本上一星期左右即能...
19652714816：蚌埠2021房贷款利率是多少
仲泥坚该地2021年房贷利率如下：1、中国银行：在蚌埠的首套房利率为5.88%，第二套房利率为6.37%。2、建设银行：在蚌埠的首套房利率为5.88%，第二套房利率为6.37%。3、农业银行：在蚌埠的首套房利率为5.88%，第二套房利率为6.125%。4、工商银行：在蚌埠的首套房利率为5.88-6.125%，第二套房...
19652714816：蚌埠首套房贷款利率2020
仲泥坚百分之5.39。根据查询蚌埠市人民政府官网得知，2020年蚌埠市首套房贷款利率为百分之5.39，房贷利率是指在银行办理的用于购房的贷款，贷款要按照银行规定的利率支付利息。
19652714816：交通银行蚌埠市怀远县的房贷的利率是多少?
仲泥坚这是最新的交行，房贷利率 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.00 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.15 三至五年（含五年） 6.40 五年以上 6.55 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定 四、个人住房公积金贷款 年利率 五年以下（含五年） ...
19652714816：蚌埠市的房贷最高为多少年
仲泥坚签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借...
19652714816：蚌埠住房公积金贷款额度怎么算
仲泥坚在蚌埠买二套房能用公积金贷款,但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月,并且正在缴纳中。第二套方的首付要大于一半的金额,贷款利率也比公布的利息要高一点。 第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将...
19652714816：房贷利率下调后原来的贷款利率相应下调吗 已贷的怎么办
仲泥坚实际执行利率上浮0.12%。另外一种是上下浮比例，也就是银行贷款利率折扣。通常自房贷者签订合同以后，上下浮比例是不变的。比如，现在的基准利率为4.9%，银行房贷利率上浮20%，计算还贷利率则为4.9%×（1+20%）=5.88%。之后，银行将房贷利率上下浮比例调整为30%，或者是下调至10%。这个时候...
这个问题还不确定。也就是说没有明确的规定。除非央行明确规定30%的折扣将被完全取消，否则由不同的银行决定是否将30%的贴现率提高到8.5%。现在如果你享受了30%的利率，到现在为止，没有银行有具体的政策把利率提高到15%，但是以后就不好说了。据了解，北京从2010年11月1日起取消首套房贷利率30%的优惠，只允许同期基准利率最低下调15%，即首套房贷优惠利率最低执行8.5%。据银行相关负责人介绍，这项政策给购房者带来的伤害会比提高首付比例到30%更大，买房成本会大幅度增加。
银行提高抵押贷款利率是市场资金短缺的外在表现。买卖双方和房产公司在还款额和房价上应该对他们有影响。对于购房者和新购房者来说，即使房价不涨，买房成本也会增加，还贷压力会急剧增加。但从另一个角度来看，这一政策的结果对房价是负面的，所以房价会相应下跌。总体而言，购房总成本的增减取决于市场的供求力量：如果购房需求较大，则买方只能承担利率上升的成本；如果出售房屋的供应量较大，利率上升的成本可以转嫁给卖方。
购买买方的贷款还款金额取决于银行在签订合同时给予的折扣和基准利率。最近马洋虽然收了水，但是没有调整基准利率，所以目前购房者的还款不受影响。如果买家想卖房子，情况和房地产公司差不多。房地产公司加息肯定会抑制一部分购房需求，但具体情况要看市场的实际供求情况。
在近期房贷相对宽松的环境下，央行多次降准降息，腾出了不少活动空间，增加了房贷可用资金，对提高房产质量、减少信贷资金起到了显著作用。
银行房贷利率的浮动，对选择贷款买房的购房者来说，无疑是时刻牵动着他们的心的。房贷利率上调，势必会对购房者带来一定的影响。 对一个普通的市民来说，很有可能就是全家一年的收入，因此，房贷利率的上浮，大大的增加了购房者经济负担，此外，每月月供的增加，也会在一定程度上，降低购房者的生活质量。
这都是相对来说的，对谁的影响都大，对银行本身和购房者以及开发者都是有影响的。
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