建设工程施工合同无效情形
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建设工程施工合同无效情形视频
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裘德雄实践中容易出现的问题:一、必须招标的项目,总包土建与安装工程以招标方式,而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包,那么,该直接发包的合同也属无效合同;二、必须招标的项目,总包中标后,建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工,建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。《招...
13772669291:工程施工合同无效的五种情形有什么
裘德雄(三)违法分包,非法转包建设施工合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,认定无效:(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设...
13772669291:建筑工程合同无效的五种情形是什么
裘德雄1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的;5、承包人违法分包建设工程的。 一、建筑工程合同无效的五种情形是什么 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越...
13772669291:建设工程施工合同认定无效的情形有哪些?
裘德雄一、建设工程施工合同无效的后果有什么?1、合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力。2、法律仅规定为承包人请求的应予支持,如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持,法律并未规定。在一次实际案例中,北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。3、因...
13772669291:导致建设工程无效的情形有哪些
裘德雄根据相关法律规定,导致建设工程无效的这个情形包括。1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级的。2、没有资质或没有相应的资质的实际施工人借用有资质的建筑单位建筑单位名义的。【法律依据】《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家...
13772669291:建筑工程合同,合同无效的情形有哪些?
裘德雄合同的效力往往是律师在处理合同纠纷案件中首先考虑的问题,建设工程施工合同也不例外。那么建设工程施工合同无效情形有哪些?网友咨询:怎么确定建筑合同无效?广东莞信律师事务所叶冠繁律师解答:建筑工程无效合同有:1、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的。2、没有资质或没有相应资质的实际施工...
13772669291:建设工程施工合同无效的情形包括什么
裘德雄1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效;2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效;建筑工程分包规定是怎样的?1、禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包...
13772669291:建筑工程施工合同,有哪些无效的情形?
裘德雄8、因违反工程建设审批手续而无效的情形,承包人或者发包人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续的建设工程施工合同无效的,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。当然发包人能够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予...
13772669291:建设工程施工合同无效有什么情形
裘德雄建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
13772669291:建设工程合同无效能否主张利息
裘德雄施工合同无效但,工程经竣工验收合格的,施工单位可以主张工程款,也可以主张工程款利息的。施工合同无效,但工程经竣工验收合格的,施工单位可以主张工程款,也可以主张工程款利息的。依据我国相关法律的规定,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质...
法律分析:建设工程施工合同无效的情形:
1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级;
2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的;
3、必须招标的未进行招投标或中标无效;
4、违法分包、转包的。
法律依据:《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。
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