房产证上写一个人和两个人的区别

房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定，不动产产权变更需要进行登记，具体如下：

一、房产属于单独所有的话，不动产要进行变更登记，不需经其他人的同意、签字。

二、属于共同共有的情况，如果要进行不动产变更登记，要经过共同共有人全部同意，否则构成无权处分。

三、属于按份共有的情况，如果没有约定且不能证明自己的共有比例，则按照各占有50%进行分配，按份共有人可以处置自己所有的部分，不需双方都同意。