农村祖辈留下的宅基地一直未办理土地证,现在准备退休回家建房养老,需

农村宅基地没有土地证怎么办~

到当地的国土局或土地所申报你的土地产权，提交相关的证明文件，请求予以登记注册。如果家庭有符合分户的，可以先申请分户，然后再申请另一块宅基地的使用权，这样才是合法的。
农村宅基地房产证需要提交的材料：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。

扩展资料：
一、根据国家有关规定，截止2015年3月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

二、办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

参考资料来源：百度百科-土地证

说实话，像您家中的这种情况，大多数宅基地都必须带回村集体，农村建设用地使用权证也无效。如果房屋多年未建，则违反了“农村房屋所在地批准后两年未使用”的规定。然后，根据规定，加上宅基地上的房屋，如何确定合适的？有必要知道，对农村宅基地的确认不仅是对单一宅基地的确认，而且是对房屋所有权的确认。
你的实际情况很特别。不盖房子的原因是没有钱。也有人说，这也是一个非常困难的农村家庭。在这种情况下，实际上可以与村集体协商，或通过村集体重新申请新的集体建设用地证书，或申请贫困家庭并让该国获得资金来建造一个房子。
您的情况可以反映给该村的扶贫小组。他们将有解决问题的解决方案。该政策由人制定，由人执行。为了实现准确的扶贫，可以为特困户申请补助，最高限额为4万元。
在正常情况下，对于房屋所在地批准后尚未建造房屋的情况有单独的规定。有些地方是2年，有些地方是3年。如果他们仍然闲置并且不遮盖房屋，村集体可以无条件撤回房屋。但是，在某些情况下，仍然不能按照法律法规严格执行某些农村地区，更加人道。根据您的情况，建议直接咨询该村庄。知道其根源后，村委会必须知道您家的具体情况。
首先检查家庭收入，家庭成员的平均年收入是否低于当地平均收入水平，如果您符合最低生活津贴，您确实没有钱盖房，可以申请以下困难补助。政府对农村低保和五保户的补贴仍然很大，民政部门普遍对补贴进行核实。
此外，农村地区还为危房改造提供补贴。去村庄看看你是否合规。所有农村穷人都摆脱了贫困，这是全面建设小康社会和实现第一世纪目标的标志性指标。与农村地区的贫困作斗争是政府一直在全面实施的一项战略。但是，如果您当前的户口所在地不在农村地区，或者您现有住房，则您将无法满足最低生活津贴等补贴标准，并且不存在批准宅基地的条件。

您是想问法律反面说还是人情方面，正规法律方面，首先必须是本村，农业户口，办理公正处办继承，向镇政府申请翻建房屋，名字和土地证就改过来了，如果没有本村户口或非农户口，以目前的法律规定，你只可以继承房屋，不能翻建，也就是房子塌了，宅基地就回收了，人情方面只要有钱，有权，就能办不用手续

---

农村祖辈留下的宅基地一直未办理土地证,现在准备退休回家建房养老,需视频