十几年前买的房子，没有房产证，怎么补办

房子买了十几年了，一直没有办理产权证，能补办吗~

合同上谁的名字房产证上就谁的名字，以下是所需材料和税费

材料：

单身：单身证明（社区或者单位开具，加盖公章），身份证，房屋买卖合同，发

票，图纸

已婚：夫妻双方结婚证，身份证，房屋合同，发票，图纸（夫妻双方必须到现场）

如果房屋合同及发票的日期在结婚证日期之前，那么只需要本人去办就可以了，

为婚前财产，不过你爱人要执意把他（她）名字加进去，也可以；

如果合同日期在结婚证之前发票在后，那么双方必须到现场，如果你爱人愿意作

为你的婚前财产，他（她）当场写个申明就可以了，如果不愿意就必须是双方共

同财产

税费：

1、契税：总房款0.5%（90平以下），1%（144平以下），4%（144平以上）

2、维修基金：30元/平

3、工本费：65元

4、交易费：3元/平（开发商报销）

小李三年前买了一套房子，至今还没拿到房产证。他多次找开发商协商，开发商是一拖再拖，直到现在都没给他发证。现在小李想换个房子住，需要把现在房子卖掉，才凑的够首付，可没有房产证，也卖不掉啊。该怎么解决呢？

你是买的新房，需要去该住房管理交易中心办理房产证，需要你带着原始购房付款票据，购房合同。身份证，户口本，结婚证（单身需要单身证明）。家庭住房情况证明。需要缴纳契税，印花税，工本手续费。以及住房维修基金。有了完税证明才可能给你办理房产证，由于契税的缴纳需要滞纳金，可能你的收费会很高，滞纳金是每天万分之五！

去市房产局下设的房产交易中心办理。
如果实在不太懂，可以就近找到房屋中介，只要花一点点钱，他们都会帮你把手续搞定的～

房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

那些税买房的时候是已经交了，只是没有发票有收据，那是不是可以不用交了？
你说的收据是否为交给开发商，让开发商给你代缴的收据？那些税费是否是你自己去税务部门缴纳的？如果是给开发商代缴的，那么老大你悲催了，开发商一定没有给你代缴！如果是你自己去税务部门缴纳的。那么~~你手上一定是有正规税票！丢失的话，有底裆可查。

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