婚后女方父母出的首付，用女方的公积金还贷，最后房产的归属权是女方还是夫妻共有

2015新婚姻法 婚后父母出资付首付买房女方个人用公积金还贷,离婚后房子怎么算~

婚后一方父母出首付，这里的出资指的就是部分出资，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与一方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。婚后公积金属夫妻共同财产，所以房子算夫妻共同财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

扩展资料：
离婚房产分割规定：

(一)一方赠与另一方房产，离婚房产分割：存续期间，当事人约定将一方的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法 百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)一方父母出资购房，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)双方父母出资购房，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条 款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)以父母名义买房，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)以按揭贷款的方式买的房屋，房产分割：以按揭贷款方式买的房屋权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。
根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得权或者尚未取得完全权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”
但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
参考资料：百度百科-《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
参考资料：百度百科-婚姻法

有夫妻书面约定从书面约定，没有约定按婚姻法第十七十八条及相关司法解释区分是夫妻共同财产还是个人财产
没有其他夫妻书面约定的话，婚后还贷部分应该是男方父母赠送，按婚姻法第十七条，婚姻关系存续期间收到的赠与是夫妻共同财产(十八条第三款例外)。婚前的也应该是赠送，可能算赠送给女方一人的也可能算是赠送给夫妻双方的(法官可以酌情判决，毕竟全是男方父母出的钱，只判给女方不合适，大概会判是赠送给夫妻双方的)。所以协商解决，协商不成法院起诉，法院判决的话，最后判决全部是夫妻共同财产可能非常大
婚姻法
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金；

生产、经营的收益；

知识产权的收益；

继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

一方的婚前财产；

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

一方专用的生活用品；

其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

最后房产的归属权是夫妻共有，不过各自的产权份额可能会不相同。
如果产权登记在女方名下，女方父母出的首付就属于女方父母赠与女方的财产。女方的公积金属于夫妻共有财产，还贷的部分属于夫妻共有。所以女方的份额就是女方父母出的首付加上还贷部分的一半；男方的份额就是还贷部分的一半。
如果产权登记在双方名下，女方父母出的首付就属于女方父母赠与双方的财产。女方的公积金属于夫妻共有财产，还贷的部分属于夫妻共有。这时候双方的产权份额就是相同的。

《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

《婚姻法解释二》
第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

《婚姻法解释三》
第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

1、由于是婚后购房，即使只写女方一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。房管局的认定是房产出证日期或交契税的日期是结婚前还是结婚后。
2、即使首付是女方父母全出，但由于是婚后还贷，即使是女方公积金还贷，但这都属于婚后夫妻共同财产，所以房产还是夫妻共同财产。
3、如果想房产全归女方，那就女方父母出全部购房款一次性付款买房，然后赠予的给女方，且公证注明仅赠与女方，为女方一人财产，男方无份。

要看你说的房子，房产证上写的是谁的名字！这很重要，如果只有女方一人名字，这房子单纯说产权，就是女方个人财产，不用扯皮，因为有父母出资银行转账资金流水证明。但是婚后还贷，不管是谁来还贷，都属于婚后共有财产，如果离异，女方需要支付给对方，拿了结婚证起还贷额度的一半，以及自拿了结婚证起该房产增值部分一半的权益！如果房产证上登记的是夫妻两人名字，那么~~悲催了，这房子不管怎么来的，谁买的单，夫妻俩一家一半的权益！这相当于，女方父母买下房产赠与了小夫妻两人。

1、首付是女方父母支付的，只要有凭证，这些肯定是女方父母赠与女方的个人财产。
2、由于公积金冲还贷是婚后进行的，这个部分可以视为夫妻共同财产。

希望能帮到你

女方的，因为男方什么都没有出

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