二手房买卖中银行放款给哪一方

二手房买卖是先过户银行再放款吗~

二手房买卖是先过户银行再放款，具体办理流程如下：
实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

是的，
二手房是双方当事人签署合同，买家支付首付款，然后买家到银行办理手续，银行看到买家名字房产证，才会给钱。

一般是给卖方。
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
银行放款流程：
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。
银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

双方去办理贷款时，都会留该银行的卡号。在产证更名后，银行会将贷款金额先存入买方的账号，然后再从买方账户中转给买方。

双方去办理贷款时，都会留该银行的卡号！

产证更名后，银行会将贷款金额先存入你的账号，然后在从你的账户中转给卖房人！因为每笔钱都

必须是购房人与卖房人的卡直接来往金钱！

当然是给卖方了。然后你再偿还银行的贷款。

买方，贷款的钱打入资金托管账户再转给卖方~

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