我家买了套房子，是第三手了。因为是单位房。无法过户，又因为是遗产房，现我们想过户

遗产房继承房产过户~

我国继承就有两种一种是遗嘱继承，一种是法定继承。如果没有遗嘱，那么就只能法定继承，当然了，你母亲留有口头遗嘱，但是口头遗嘱只有你母亲在不能立下其他遗嘱形式时才可采用，在公证实践中很少采用。
根据《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　
第一顺序：配偶、子女、父母。 　　
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
综上，不难看出两位老人两个子女都是第一顺位法定继承人。所以你姐姐也享有继承权。
首先应该到公证处办理继承公证，然后到相关部门更名。
办理继承需要带着如下材料：
1被继承人（死亡人）的死亡证明。
2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）
3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、
4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）
5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公
证处；因为你父母中都已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）
6 由于你家父亲母亲即被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。
7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承
人的户口老底子
8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）
如果你是哈尔滨的可以直接找我办理公证事宜

房改房，国家有政策，一般是不满5年不能够上市交易，如果是继承，通过法律途径是可以过户的。

分值太少，都没有人回答，我来吧。

如果你想继续住这个房子，你应该去找二房东而不是原房东，因为人家没有情分去帮你，因为人家是跟二房东发生的交易。所以，你应该去找二房东一起去原房东那里协商。比较麻烦，因为牵扯到继承，原房东拿着死亡证明等有效证件与有继承权的人一起先去公证处办理公正，然后去房管局办理析产手续。这个情况比较特殊，房管局应该网开一面或是单位出具证明。为了省劲，可直接到你们名下。但如果人家要为难咱非得先到二房东名下，我们也说不出什么来。

如果你不想要这个房子，因为之前的方法说起来简单，做起来难度非常大，建议直接起诉合同无效得了。

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