关于拆迁和安置房产权和使用权的问题!专业人士进!
来自:常识 更新日期:早些时候
关于拆迁安置问题!!要专业人士或拆迁钉子户成功者进来解答~!其他请绕行!谢谢~
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相关评论:17829754859:产权置换和拆迁安置的区别
党瑾例1. 产权的区别:置换住房通常涉及的是完全产权的房屋,即购房者拥有完全的房屋所有权和土地使用权。相比之下,安置住房的产权可能有所不同,尤其是那些建立在划拨土地上的安置房,可能没有完全的土地使用权,也没有支付土地出让金。2. 质量上的区别:安置房的建设利润通常受到严格限制,这可能导致建筑商...
17829754859:产权置换和拆迁安置的区别
党瑾例1. 产权差异:安置房通常不具备完全产权,即可能拥有房屋所有权,但不一定包括土地使用权。部分安置房基于划拨土地,未支付出让金。相比之下,商品房享有完全产权,即包含完整的房屋所有权和土地使用权。2. 质量差异:由于安置房建设利润受限,建筑商可能采取偷工减料的方式以增加利润。3. 交易时间限制:...
17829754859:拆迁安置房父母和子女所有权
党瑾例法律主观:不管是哪一类 拆迁 安置房 ,都不会是 小产权房 。拆迁安置房属于政府保障性住房,属于政策性住房的一种,房屋产权属一般来说属于大产权,此类住房只在 土地使用权 上根大产权的有所不同,一般还是 集体土地 ,没有分户的个人土地证,满5年后自己可以补齐土地税,换成大产权的 土地使用...
17829754859:拆迁安置房是大产权吗
党瑾例拆迁安置房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。什么是大产权房大产权房即小产权房的相对词,也就是购房者既有了《房屋产权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的...
17829754859:拆迁安置房政策有哪些规定?
党瑾例(一)、拆迁安置房的购买政策 根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低...
17829754859:回迁房和拆迁安置房区别
党瑾例回迁房和拆迁安置房的区别体现在产权、质量以及交易时间上。产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,...
17829754859:产权置换和拆迁安置的区别
党瑾例置换住房属于交易行为,安置住房属于安置行为,二者有产权、质量、交易时间限制的区别。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。
17829754859:拆迁安置房有产权和买卖权么?
党瑾例拆迁安置房可以买卖,如果合同有效,法院会支持。但是,如果房屋未满5年,不具备流通条件,购房人要求法院判决房屋过户到他名下的,法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产,并就房屋使用权作出判决,购房人可以先占有该房屋。
17829754859:安置房的产权性质是什么
党瑾例但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全...
17829754859:拆迁安置房为什么是集体产权?
党瑾例1.因为拆迁安置房是根据国家政策规定对拆迁户进行安置补偿,故凡是通过正常拆迁程序由此取得拆迁许可证的,开发商建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2.安置房因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,另一类是因为开发商...
提问的太笼统,土地使用证, 属于个人的单证,还是单位的一个大证?
法律规定没有产权的房屋不属于遗产的范围,所以你父亲的姐姐不能取得拆迁费.
你父亲提出的三条意见是符合法律的规定。
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相关评论:
党瑾例1. 产权的区别:置换住房通常涉及的是完全产权的房屋,即购房者拥有完全的房屋所有权和土地使用权。相比之下,安置住房的产权可能有所不同,尤其是那些建立在划拨土地上的安置房,可能没有完全的土地使用权,也没有支付土地出让金。2. 质量上的区别:安置房的建设利润通常受到严格限制,这可能导致建筑商...
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党瑾例拆迁安置房可以买卖,如果合同有效,法院会支持。但是,如果房屋未满5年,不具备流通条件,购房人要求法院判决房屋过户到他名下的,法院不予支持。此时可以向法院申请查封、冻结该房产,并就房屋使用权作出判决,购房人可以先占有该房屋。
党瑾例但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全...
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