买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款
这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。。
你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不放款，你支付他利息。。。或者解除贷款，以现金支付他
1、房产证上如果已经盖有房产交易中心的抵押章，那就说明你的他项权证已经办好！
2、银行没有放款，可能是没有收到你的他项权证，也可能你们签的贷款合同，再审核时出现了问题。
这基本上都是中介的失误！
根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。
建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。
扩展资料
二手房买卖步骤
1．评估价与最高贷款额
二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2．竣工年代与贷款年限
银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。
3．贷款银行的选择
各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
4．还款方式的选择
银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
5．收入证明与还款能力
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
6．贷款的成数和利率
各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。
7．借款人自身相关情况
个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
参考资料来源：百度百科-二手房
1、根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题！因为没有做好抵押，所以银行没有放款！
2、审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间绝对不会超过5个工作日；
3、建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押！
这个正常，所需要的贷款额度是根据银行的存款准备金制度来分配各个支行贷款额度的，还有的银行是等有人提前还款100万的话，那么就获得了80万的放款指标，只能按这个指标来放款。所以再等等，银行最终会放款，只是时间问题。
我是重庆地区的贷款中介
单独所有方可单签，银行不好走，资方，
大概是5到10天，看准备资料时间来定
银行抵押7天15天，正常，年化5到10
短拆可当天放，2到3分，
见他权放款
黑名单房产抵押
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度快
一般20个工作日以内吧。不过最近二手房有的银行已经不贷或者限制数量了。你要是对中介有疑问，可以直接问问银行，看看到底是怎么回事，这样心里就踏实了。可以直接问银行，把自己电话留给对方再和对方要个联系方式，以便联系。
会不会有最后银行不贷的情况啊？或者要求重新签合同的情况？正常情况下最迟多久啊？
只要是银行下了贷款审批，才会要你办理房屋抵押，银行取得了他项权利证后，信贷员才办理放款手续，放款手续既然已经办理了，那么放款只是时间问题，除非是你贷款手续或者资料事后被查出有问题才会最终不放款给你，这种情况会通知你，并且会让你去办理解压手续。只要不是这种情况，银行不会不放贷款，也不会要求你重新签合同。正常抵押贷款申请是从递交资料开始整个贷款流程走完到放款，时间是15-20天。按揭购房贷款时间稍微长一些，如果是公积金按揭购房贷款，最短1-2个月，最长也有1年多才放款的。
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别向甄不违法，既然已经办理完过户手续，登记为你的名字了，那么表明房屋的所有权已经是你的了，你有权处分、使用该房产的了。
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别向甄已经过户，办了房产证，买家当然有权入住，因为所有权已经属于买家了。银行贷款没有到位只能是买家与卖家之间的债权和债务关系。
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别向甄而且，你提供的这项条款是”违约责任”，是单方面给他的责任，而不是卖家的权利条款．也就是说，你们定的是买卖合同，如果买卖成功－－即你支付了房价，他给你办了过户，你们的合同就已经按照＜合同法＞第九十一条第一款的规定终止了－－就不存在违约的问题．对方连违约的机会都没有．所以，放心吧！
