农村民房问题求教,大体是全部完成后是三层的砖混结构,每层120平左右,层高大概3.3m

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农村建房120平米三层砖混结构要多少钱~

40万至少

我是学建筑设计的,你描述的东西比较笼统,很难给具体的定论
如果你们家有车,那么一层可以建的高一点,比如3.9m或者4.2m,设置一个车库,客厅也会显得比较宽敞(如果没有车可以和二层一样高,外立面比较统一),二层就完全看个人喜好,2.8m~4.2m(3m,3.3m,3.6m,3.9m)都是可以的。高的层高显得房间宽敞明亮,但是造价就比较高
大门(家人进出),一般1.1m~1.2m;大门(车辆进出),一般3m~3.3m

1、如果是砖混结构的话,对于施工进度相差那么长时间的话,我不主张采用共墙,因为砖混结构主要是承重墙承重,后建的结构无法保证安全。
2、严格来说,一层跟二层的造价肯定不一样的,一层一般配筋比二层多,另外一层需要室内地坪硬化。而二层多少增加一点垂直运输费用。但是农村盖房,相差不了多少。
基础的造价影响因素很多,地质情况、采用基础的类型(是钢筋混凝土独立基础、条形基础、还是砖基础等),如果地质不是很复杂,采用砼独立基础的话,个人觉得在一层造价增加20%。
3、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米,砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程:25~40元/平方米;­外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);­屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);­门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;­土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);人工费:130~200元/平方米;­模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;­塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;­检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;­

农村盖房,砖混的,顶多算个1000元/平方建筑面积好了。

4、我觉得没什么问题。墙体错开,基础可能会增加一点造价,地面以上砌筑会增加一些工日。

5、属于比较规整的布局,梁根据墙体走,不会太多。但是客厅D轴(4-6)可能需要梁。

问题太专业,应该问有施工经验的朋友。现实中问比较好。

回答的很详细,谢谢

还有几个问题需要帮忙回答:
1、按你提到的这些造价里,基础是否已经拆分到各个部分里?
2、1000元/平方米是否可以理解为到简单装修层次,买些家具电器就能入住的?
3、1000元/平方米是否包括附件材料的运输费用,还是运输费用要另外算?
4、如果像这样的一个户型底层如果做框架,造价会比底层砖混的提高大概多少?
答案补充:
造价这个东西是看你所在地的人、材、机市场价格水平的,不能够统一标准。一般情况农村盖房,少去了很多东西,比如说报建、检测这些,还有其他的规费都少了。1000元-1200元左右的基本是建安成本,当然是不包括特殊情况的,比如说你盖房的地方不是很偏远,材料的运输距离不是很长,不涉及二次搬运什么的,比如说地质情况特别复杂。在图纸不齐全、情况不了解的话,按1000-1200估算差不多了,框架多二三百块钱吧,基础已经分摊了里面了。
2、装修是个无底的,只能算是简装。


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