婚前全款买房,婚后办理产权,与另一方有关系吗?
只要你是婚前付款、签合同等,日期早于办结婚证的时间,就是你的个人婚前财产,办房产证时只写你个人名字。办房产证时已经结婚,要夫妻双方去办,主要是了解核实情况,怕对方出有股份或拿钱参加买,按出钱的多少或协商享有比例。
是你全款买房,房产证上不能写对方名字,免得今后麻烦。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
只要你是婚前付款、签合同等,日期早于办结婚证的时间,就是你的个人婚前财产,办房产证时只写你个人名字。办房产证时已经结婚,要夫妻双方去办,主要是了解核实情况,怕对方出有股份或拿钱参加买,按出钱的多少或协商享有比例。
是你全款买房,房产证上不能写对方名字,免得今后麻烦。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
有最初的出资发票或者合同可以证明
即使婚后,父母出资买房的,登记在一方名下的,默认是赠予自己的子女一方个人所有
所以,交易合同和出资是证据,而房子特别是期房一般是延后一两年交付的,办证时间在婚后,也不受影响。
所以,婚后办证,写你个人的,仍属于个人私有财产
但是如果写两个人名字,默认你将其中一半产权赠予对方,就变成共同财产了
以上内容,希望对你有帮助
根据新的婚姻法司法解释三
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
婚姻法 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一) 一方的婚前财产; (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用; (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四) 一方专用的生活用品; (五) 其他应当归一方的财产。
放心吧,这是父母赠与给你的个人财产。
你可以马上去办离婚。
离婚后再去办产权证,那房子就是你一个人的啦!
是你婚后要办理产权证吗 婚后办理就是夫妻共同财产,还不如你爸签了,登记在你爸名下呢,等你爸没了再做个遗嘱,就给你个人,不属于共同财产,望采纳
你好,根据婚姻法法最新司法解释,个人婚前购得房产,属于个人财产.你现在的问题是,婚前母亲给你买的房屋当时未办理产权,现在已婚状态下,开发商需要你提供婚姻证明才可给你办理产权过户对吗? 那么我告诉你,你可以把两样东西出示给开发商既可以办理该房屋的过户手续,一是,购买该房屋时的购房收据和购房合同(上面有准确的购房日期和购房人姓名),二是,你父亲的赠与协议(经过公证),证明该房屋只赠与你一人. 凭这两样东西,开发商即可给你办理该房屋的产权证明,而无需你提供结婚证书等证明.
以前的合同写的妈妈的名字,现在办理产权算过户吗?相当于我提供已婚证明给他们,爸爸要求写我一人的名字也是属于我个人的。这些都可以代办的吧?我回去不了,都是爸爸在办理这事情。
如果合同写的是妈妈的名字,那可能只能先办理妈妈的房产证
我不知道能不能直接办理你的,有些地方,未婚和未成年的可能是能办的
如果能办成你的,自然是相当于妈妈赠予你个人的
不会算共同财产 如果你还担心,可以去做个产权公证
你可以不到现场,但是你必须出一张委托书,委托你爸爸代为全权办理房产交易过户事宜
一样有法律效力的
直接提供已婚证明给他们办理房产证,不需要其他任何东西,也是默认为父母赠与?属于我一方所有?
是的,只要能证明房子的全款是你父母付的就行。另外你让你爸写个赠与合同,房子赠与给你,其它的你按正常要求办就可以了。
婚前全款买房,婚后办理产权,与另一方有关系吗?视频
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于任宜答复楼主:根据婚姻法,婚前全款买房的,却是属于个人婚前财产 不过办理房产手续,确实需要出具婚姻证明 以及获得配偶的说明 由于房产证是在婚后办的,常人以为这就是婚后财产,特别是没有出款的这一方 所以房管局这样问,就是为了避免做你的房产证,而使对方不满或觉得利益受损失,必须获得对方的承诺,...
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于任宜是你全款买房,房产证上不能写对方名字,免得今后麻烦。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人...