房子过户怎么收费标准2023

~ 2023年，房子过户的收费标准主要包括以下几个方面：

1. 契税：普通住宅按房款总价的3%缴纳，具体比例取决于购房者是否首次购房、房屋类型等。面积在90-140平方米且为唯一普通住宅的，契税可享受优惠（总价的1%）。非住宅类房产契税则为3%。

2. 专项修理资金：根据房子是否配备电梯，费用有所不同，配备电梯的按建筑面积每平方米定价，未配备的则为每平方米22元。

3. 印花税：合同印花税按房款总价缴纳（二手房买卖暂免），证件印花税为5元/户。

4. 产权登记费：普通住宅为80元/户（部分区域可能有所不同），非住宅类按房款计算。

5. 买卖手续费：住宅类6元/m2，非住宅类按房款计算。

6. 首付款：首套房首付20%，二套房首付30%。

7. 贷款费用：包括代理公司服务费（可选，900元）、公积金贷款的评价费、担保服务费、人身险等，具体费用根据贷款金额和年限计算。

8. 交钥匙时的费用：物业管理费、公共修理费、供暖费、有线电视入网费、装修抵押费（大修基金）等，具体费用因区域而异。

在购房前，购房者需全面考虑这些费用，做好预算。了解并熟悉这些法律知识，有助于在购房过程中更好地保护自己的权益。以上信息仅供参考，具体收费标准可能因政策调整而变化，建议咨询相关部门或专业人士获取最新信息。

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