租客退房时麻烦多，在退租时，业主和租客应该注意哪些问题？

杭州租客退租惹纠纷，外出租房时需要注意哪些问题？~

杭州一位租客，因为提前退房，而引起了和房东之间的纠纷。并由此将租房，又提到了一个热议的话题。要想避免退房时候惹上纠纷，就需要在租房时候，讲好相应的条款，并用白纸黑字的方式，体现在合同中。
杭州一位女子在租房的过程中，因为提前退房，而房东最终扣押了900元的租金，因此和房东产生了退租的纠纷。
女子在退房时候，已经按照合同规定，赔偿了房东相应的违约金，但房东还是扣下了女子900元的租金。
而这位女子也是一位女中豪杰，在面对这样情况时候，直接带领师傅，从租房的家中，搬走了房东的电视机，用来抵偿这被扣的900元。
好在事情最终得到了圆满的解决，房东和租客也和解，并归还了押金与电视，并彼此向对方道歉。

通过这件事情，也给我们一些启发，对于在外打拼的我们，租房时候一定要注意，下面这几点问题：
第一个问题：签订租房合同我们在租房时候，一定要和房东签订租房合同，房东所有的承诺，都是对我们的一种保护。
很多房东在租房时候，为了省事，都会口头和租客协商约定。住进来的时候像一家人，搬走的时候像仇人。
所以有了合同在手，也就能够避免搬走时候，房东和我们翻脸，克扣我们的押金。

第二个问题：重要条款写到合同里房东起草的合同，很多时候对于他们自身非常有利；但对于租房的我们来讲，可能就没有这么大的利益了。
在租房时候讲好的事情，一定要以文字的形式，体现在租房合同中。这样在退房时候，也是一个有利的依据，避免黑心的房东，克扣我们的钱财。

如果有可能情况下，通过房产中介租房，有了第三方监管，这样会更加的稳妥一些。

广州市住建局发布了严禁房东用停水停电等过激手段驱赶房屋承租人的通知。这个通知已经发布就引起了网络热议。在我们的生活中，租房是很多人的最基本需要。尤其对漂泊在外的打工人来说，租房是他们每个人都经历过的事情。在租房的过程中，很多人经历过了很多的不公平待遇。几乎大部分人都被房东和中介坑过，吃过租房的亏。
租房需要退租的时候，首先要提前和房东打招呼。在我们准备退租的时候，首先需要的几就是最少提前一个月告知房东或者中介，以便于房东和中介能够及时将出租信息发布出去，不至于造成断租；其次，按照合同要求整理好房子。在退租的时候，我们要按照合同的要求，将自己的物品搬出去，尽可能恢复房子的原状。如果有损坏的地方要协商进行赔偿；最后，敢于维护自己的合法权益。在退租的时候，很多房东和中介会以各种理由来克扣押金，如果遇到这些情况，一定报警处理，要敢于维护自己的合法权益。
一、提前打招呼。在我们退租防止的时候，一定要提前和房东打招呼。很多人退房子不提前和房东打招呼，到走的时候才告知，导致被房东克扣了押金。所以最好在退房之前一个月通知房东，这样就避免了一些不必要的麻烦。
二、按照合同收拾好房子。每一个房东都希望租客爱护自己的房子，所以说在退房的时候，最好能够将房子收拾好。这样不仅显得自己有素质，也可以获取房东的好感，对于自己退房手续的完成也是很有帮助的。
三、敢于维护自己的合法权益。在退租的时候，很多人都经历过房东或者中介以各种理由克扣押金的事情，一旦遇到这样的情况，我们要敢于维护自己的合法权益，一定不能委屈求全，纵容这些违法行为。
你在租房的时候踩过哪些“雷”？

在退房租的时候后一定要注意房子的损害程度是否严重。在需要退房子的时候，租客应该把在住房的期间的水电煤网等钱核算清楚，而且保留缴费记录，这样可以节省和房东相互退房的时候后的时间，也会让房东也更方便将房子出租给下个租客。

等租房合同快要到期的时候，我们要想好还要继不继续住下去。需要在合约到期的前一个月与房东说清楚状况，让房东尽早的做好心理准备，尽快找到新的租客还是继续给你住，否则，房东会把你的一部分押金扣掉。

在退房子的时候，房东必须要检查好家里的一切东西是否完好。如果电器，家具等物件有些损坏的时候，我们会做出相应的赔偿的，建议租客尽量在要退房子之前给修理好；如果是家电等物件自然老化坏掉不能用的话，租客应该及时的和房东进行沟通，并且要求房东去将东西修好。这样在退房子的时候，有效避免了两者不必要的麻烦出现。

虽然退房子看起来是一件很简单的事情，但其实还是比较麻烦的，对于租房子的人来说如果想要回押金的话，需要注意很多的事情的。对于房东来说，肯定是希望能够完好无损的把房子收回来，并且把押金退给你。让双方都是比较愉快的把事情都处理好，这样的haunted也不会耽误大家的宝贵的时间的，我们也可以继续找下一个房子的。

大家好，我是夏念薇。这次由我来讲解一下退租潮来袭，房东和租客的注意事项。

作为房东呢，退房前需要考量一下房屋清洁问题以及房子电器的损坏程度。退房时需要把该结的费用算清楚，还有协议上的问题，考察租客是否有违约现象。做好各种交接手续问题，考虑一下对方是否能续租，如果不是特别满意的情况下，房东得尽早做准备，也能保证新租客能够顺利租房。租客走后房东再次仔细得清点物品，有可能先前租客会落下东西，避免新租客造成不要的误会。

 

作为租客的话，临走前需要检查房子电器损坏程度，注意卫生，如果有问题还是需要及时补救，要把该交清费费用理顺，协议里说怎么退款一定要看清楚，如果在租房期间有异议的问题，应该再次找房东商议，避免出错。临走前真是有违约现象，态度需要诚恳，可减免不少麻烦。如果有需求续租，续租前一定要及时重新再看一次条款，与房东再次进行二次协商，增加条例。

首先，退伍前一个月业主和租客要沟通是否续租，若继续租，就要重新签订租房合同，如果不续租，租客就要收拾东西搬走。不续租的情况下，业主和租客要清点屋内家具家电是否齐全，有无破损，墙面卫生间厨房有无破损，查清水电煤气等费用问题，卫生间厨房卫生问题，将需要扣除的费用和房租押金等一并结清。

业主和租客一定发要好说好商量，别没啥事就吵吵把火的，这样对大家都不好。

应该注意水，电，煤气费是否欠费，家电有没有损坏，房间物品有没有损坏，要是租客跑了就没有办法了。

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