烟台 住的离海近好吗？南山世纪华庭

请问烟台世纪华庭的房子怎么样，看中小区周围比较整洁，干净。有几个~

南山世纪华庭小区不错，我也是刚刚买的13号楼的130的户型。
我一个朋友住在4号楼好几年了，据他说，前几年一直没有下证，这两年小区都下证了，然后从去年开始小区的供暖也很给力，不像网上以前说的保温做的不好，质量不好咋地，其实就是供热公司不给力，去年他们家的温度20度左右，可以接受，小区绿化你也能看到，很不错。
然后物业是南山集团的物业，中规中矩。
学区一般是实验三小和滨海中学。至于明年能不能划入烟大附中，那就看教育局怎么安排，不过从地理位置上说，教育局没有理由不把南山世纪华庭划入烟大附中学区，毕竟学区的划分按照就近原则。
对于户型根据你自己的经济实力了，南山世纪华庭小区里面大部分都是有钱人，都是大户型200以上的。

我在烟台南山世纪华庭小区住了4年了，小区绿化进去看看就知道了，很不错。现在价格一直比较稳定。
很客观的评价这个小区，应该是不错的。
房价相对较低原因我分析如下：
主要是：1、南山世纪华庭前几年房证一直没有办出来，很多二手房证都未满2年。
2、南山世纪华庭有2个楼被一个一次性卖出去了，这2个楼入住率不高，好像是5号楼，还有一个忘了。
3、南山世纪华庭基本以大平方的200多的为主，拉低了房价。
4、在南山世纪华庭北面有几个坟头，有的人觉得不好，这倒无所谓,可以实地看一下，南山集团的南山皇冠假日酒店就在小区旁边，隔着更近，如果真是不好，南山集团没有必要自己作死自己，毕竟做生意的比咋们小老百姓更关注这些。
随手拍了几个小区的照片。




今年5月份开始南山世纪华庭的买方有好多，可以看看链家的数据。价格开始上涨。
再一个对于烟大附中的学区，教育局没有理由不把南山世纪华庭划入。毕竟新附中就在南山世纪华庭的西面。

我住了好几年了，小区环境很不错，烟台的海景房不像青岛那么潮，没有问题，小区物业中规中矩，还可以。周边有发展潜力。房子质量比华府好多了。门口就是南山在烟台标志项目，南山皇冠假日酒店。

烟台不是青岛，海边不潮！华庭很好！建筑质量比华府好多了。

那还有哪里啊？我感觉那里地段挺不错的啊。升值的潜力应该很大

嗯 去看了 的确是坟墓 可这不恰恰说明那是一片风水宝地吗？关键是潮不潮啊？别整出了个风湿病啥的，那就杯具了

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