要盖房子,但地基村里不批给你,怎么办?
你可以找一下村干部说明情况,最好不要在正田里做,找村干部看他们怎想说。
现在国家对农村环境比较看重,想要批地基盖房,是村委书记决定不了的,你要向乡政府,土管局去申请,如果各方面都比较合法,是可以申请盖房的。
申请宅基地需要满足相关条件,如果不满足以下条件,不会批准的,要是满足条件,村里没有理由拒绝批复,可以向当地国土局反映。
农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3、是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
4、是农村居民建房必须“一户一基”;
5、是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
扩展资料:
注意事项:
不是该村村民的,不能申请宅基地盖房子。rn《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地、和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
由村集体经济组织或者村民委员会负责管理。农村宅基地,由村集体按照“一户一基”的规定,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,划拨给本村村民建房之用。
不是该村村民的,不可能批准宅基地建房屋。
参考资料: 宅基地_百度百科
农村村民申请宅基地需要满足一定的条件,如果不满足,村集体是不会批给宅基地的;要是满足条件,村里没有理由拒绝批复,可以向当地国土局反映。
农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
1、是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
3、是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
4、是农村居民建房必须“一户一基”;
5、是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
6、是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
相关法律条文
《中华人民共和国土地管理法》第八条
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
第十一条
农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
第十六条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
参考资料:宅基地-百度百科
什么原因住不了了?如果是因房屋质量问题住不了了,可申请原地重建,已有一处宅基地,不能再申请另一处宅基地的。
依据土地管理法,结合各省(自治区、直辖市)宅基地管理的有关规定,农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地:
(1)无宅基地的;
如果是集体经济组织成员,在集体没有宅基地,那就可以向集体经济组织申请宅基地。需特别说明的是,如果农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不会批准。
(2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的;
特别提醒:并不是说只要分了户就能申请到新的宅基地。像有些家庭,现占用的宅基地是满足分户标准的,那就不能再申请新宅基地了。
(3)现住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
农村建房要符合乡(镇)村建设规划,要遵循“一户一宅”原则,不能超过宅基地面积标准,这是几项最基本的要求。
任何地方的乡(镇)村建设规划都不可能一成不变,根据我国法律规定,在这种情况下,集体经济组织可收回村民的宅基地。当然,并不是白白收回,是会给予村民一定补偿的,一般会另分配一块宅基地给村民使用,具体如何补偿由双方协商确定。
(4)符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;
(5)因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的。
需注意的是,这种情况下,需建新拆旧。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还给集体经济组织。
另外,各省(自治区、直辖市)对农户申请宅基地条件有其他规定的,应同时满足其他条件要求。
申请宅基地需要满足相关条件,如果不满足以下条件,不会批准的,要是满足条件,村里没有理由拒绝批复,可以向当地国土局反映。
农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;
四是农村居民建房必须“一户一基”;
五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
现在是不能批新屋基了,但是给2000-5000园钱就要批了啊。不批新屋基,可以在老屋基上面修啊
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相关评论:
邰享迹2. 如果村委会未批准您的地基申请,您将面临无法在指定地点建造房屋的问题。3. 未经批准擅自改变土地使用性质建造房屋,这些建筑将被视为违章,不受法律保护。4. 即使您完成了违章建筑的建设,最终也可能面临被拆除的命运。5. 因此,在计划建房之前,您必须确保已经获得了批准建房的地基和相应的建房许可...
邰享迹一般情况下,宅基地审批是很快的,但也有朋友反映说,自家申请房子拆旧建新,但乡镇人民政府却一直不给审批。那么,农村房子拆旧建新,哪些情况不会审批?不批怎么办呢?一、农村房子拆旧建新,哪些情况不会审批?农村建房要遵循《土地管理法》等法律规定,属于以下情形,申请拆旧建新是不会被批准的:1...
邰享迹村里不批宅基地的话,是不可以自行在田地里盖房的。首先就是农村盖房就是规定了一户一宅,只要符合规定就可以申请宅基地。如果你申请不下来宅基地,可能就是你不符合规定。这个时候就算是自己有田地,也是不能够擅自盖房的,这样没有宅基地证盖的房就是违章建筑。一旦查到是直接就可以强制拆除的,农民...
邰享迹那是村里乱收费,但是举报又不一定成功。地方保护主义嘛。所以还是奉劝,尽量让他们赔点钱吧。现在产权证大多数地区都不给办理了,是因为涉及到拆迁问题。也是政府为了下一步拆迁方便,没有产权证,政府拆迁就会少很多麻烦!!
邰享迹应该是可以向村委会申请的。不给的话无非是你家原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要,你户口不在村里或者刁难你三种可能了。前两种是没办法了,要是第三种的话,该怎么办,拇指搓搓你的中指和食指,你懂的
邰享迹只要你是该村的人,就有资格批土地盖房子。但目前在审批土地时,一般不准许在耕地上建房,可以允许在荒地或山地上建房,或者原拆原建
邰享迹近些年,农民手中有钱了,有钱了就想盖房置业,可如今农村实行“一户一宅”宅基地管理政策,想盖房子也不是那么容易的事了,甚至一些家庭儿女成家,村里也拿不出那么多的宅基地供其建房,没办法,就只好先利用村里的坑塘填平后建房,所以也是没办法,不能用“流行”来描述,但是这样的房子家里有老人...
邰享迹肯定不能让他们占。万一以后你们家要推倒建新房呢?那样岂不是地基就变小了?地基小了房子也就变小了,不然就容易变危房了。现在他说按墙算,等几年以后他们说按地基算,把地基上这点地方给占了怎么办?这种事情到时候是说不清的。除非你对现在的占地情况做个纸面记录,找个公证人签字盖章,两家人...
邰享迹前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。可见,这与您提出的离祖坟距离并无法律规定,只要你办理了合法正当的手续就可以了,批不批是你是否提供合法有效的证明,和是否符...
邰享迹不能在田里盖房子,很多老百姓都吃不上饭,都没有田种粮食,你家用田盖房是不行的