买房为什么最好不买顶层？

买房子，为何最好不要买顶楼？~

为什么买房不要买顶楼？

买顶楼的缺点：
1.防水设施不好
2.夏热冬冷、渗漏水
3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源
4.水压较小
5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多
6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
买顶楼的优点：
1.视野开阔，对保护视力有好处；
2.通风、采光效果好
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰
4.卫生较好，且个人空间较多
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低
6.私密性好
7.蚊虫较少
8.价格比较便宜

买房选楼层很让人头疼。随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，也会有这样那样的心理障碍。

顶层楼的优点和缺点

（一）顶层楼的优点：

1、视野开阔，空气好，隐私性更强；

2、房间通透，通风和采光效果都很好；

3、居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰；

4、空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；

5、价格会相对比较便宜，还可能赠送阁楼。

（二）顶层楼的缺点：

1、容易出现防水问题；

2、顶层房保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热，耗水量、耗电量比较大；

3、水压小，影响日常生活；

4、物业费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多；

5、遇到停电情况，爬楼梯很累，尤其不适合老人、小孩居住。

（以上回答发布于2017-03-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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