有房贷可以退税吗？

房屋贷款可以退税吗

不是。

本人是否借款人指的是申报人本人是否是借款人，指的是自己，也就是发起申报的人，而不是配偶是否是借款人。

打个比方，小黑和其配偶贷款买了房，而在小黑申请申请住房贷款利息抵扣个税的时候，在配偶信息处的“本人是否借款人”一栏就应该选择“是”，因为他本人就是借款人。

这个“本人是否借款人”应该按实际情况选择“是”或“否”，也就是说，当申报住房贷款利息抵扣个税的人就是借款人的时候，就应该选择“是”。如果是你个人独立贷款，以及你和配偶共同贷款，你都属于借款人，所以去申报的时候，在“本人是否借款人”一栏就应该选“是”。

但如果不是你贷的款，而是你配偶贷的款，那么你在申报的时候，在“本人是否借款人”一栏就应该选择“否”。

【拓展资料】

一、办理个人房贷退税需要的资料：

在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料：

1.产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;

2.购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

3.身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4.住房产权证复印件;

5.产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6.按揭银行认定的按揭本息支付证明。

二、房贷退税办理流程：

1.提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;

2.凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记;

3.如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;

4.贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水。

房贷交完了可以退税吗

法律分析：可以。个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房贷退税申请后最快三个工作日到账，最慢三十个工作日到账。如果超过三十个工作日，仍未收到退税款或系统仍未提示退税失败，建议赶紧与税局联系。房贷退税需要进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里。要退税的纳税人可以通过网络申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务大厅等途径进行申报。交房贷是否可以退个税，需要满足两个条件：1、由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格。2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房为按揭买房。

法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

房贷可以退税吗

贷款买房是可以退税的，但是一定要还清贷款才可以退税，还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

一、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

二、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

三、担保人；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

贷款金额：

1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%。

2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。

4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

房贷有税退吗

法律分析：如果自首次还贷月起,满一年的为房贷申请退税的周期,并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税,那么就意味着自动放弃。有房贷不一定就可以退税，还需要满足一定的条件，符合退税的程序才能进行退税，比如说需要满足缴纳个税的情况，同时还需要在退税申请周期来提交退税申请，通常是在第1次还贷满一年之后的三个月内进行申请，并且还应当满足夫妻双方在本地唯一一套住房。此次开展的退费政策，不仅可以减轻百姓的生活成本，同时房贷利息抵扣个税也是目前普遍采取的优惠政策，在全球已有82个国家实施了房贷利息抵扣个税的政策，不仅优化了税制，并且还能减轻家庭的负担，不过在我国抵扣个税的条款中，对于首套房贷款的概念也比较的明确，如果不是首套房贷款利息的支出，那么是不能抵扣个税的，每一个纳税人只能享受一套首套住房的利息抵扣，在夫妻双方协商之后选择一方来进行扣除，并且在一个纳税年度里不得变更。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》

第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。