2022年济南购房新规

~ 限购2套住宅，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可增购住宅1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可增购商品住房1套；最多不超过3套。
第一套首付30%，第二套首付40%；第三套目前暂时不支持贷款，需要全款。
济南限购政策
限购地区
历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、高新区、长清区、章丘区。
限制购买者
（一）户籍在本市的家庭
限购2套。在本市历下区、市中区、淮阴区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区已拥有2套住房的，一律不得购房。
（二)·外国户籍
只允许一组。无房者需提供购房前三年连续24个月及以上在本市市区和三县缴纳个税或社保的证明，方可购房.
（三）在本市工作的全日制大学毕业生及以上
与用人单位签订正式劳动合同并缴纳半年以上社保。·.
（四）引进国内外高层次人才
经市人才工作领导小组办公室确定，享受与当地常住人口同等的住房政策。
注释：
1.本市户籍是指本市市区及本市三县的户籍；
2、限购区域内新购房，取得房产证2一年后即可挂牌交易。
2、济南限购政策会不会取消？
到目前为止，济南的限购政策还处于持续执行阶段。未来是否会被取消还不得而知。
那么异地账户如何在济南买房呢？
1、购房者必须持有身份证、户口本等合法有效的身份证件；·;
3.买家在济南无家庭单位（含未成年子女)（公寓和商品房除外）；
4、购房者三年内需连续24个月在济南缴纳个人所得税或社保，本科学历购房者只需连续6个月及以上在济南缴纳社保；
5.买家必须有首付。买家只需支付总价30%的首付；
6.·买家必须信用良好，收入稳定，有一定的还款能力；
7、有关部门规定的其他条件。
外国人在济南买房的条件
外国人在济南买房有两种情况。二是非居民采购。本科及以上学历，在吉林省缴纳社保半年后，即可获得购房资格。您只能以·30%·的首付购买一套。本科及以下学历，需连续缴纳社保2年，才有资格买房。他们也可以只买一套，但需要60%的首付。
外国人在济南买房的条件：
1、需提供一年期济南市社保或纳税证明；首付;
3、有稳定的收入并有按时还款的能力和意愿；
4、有良好的信用记录；
5、能够提供购房合同、协议；
6、能够提供有效身份证件、居住证、结婚证；
7、完成民事行为；
8、贷款银行要求的其他条件。
法律依据
《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》第二条·市城乡建设委负责新建商品房买卖合同网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责二手房买卖合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局负责做好相关信息核查的配合工作。

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