房产证满五年过户费要交多少费用
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如果是房产证还未满五年的二手房,根据2018年3月30日财政部出台的最新规定,自2018年的3月31日起,由原先的满5年才免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同得情况,具体的税费明细如下:
一、要交契税:(一般由买方缴纳,双方另外有约定除外)
1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;
2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)在144(含144平)平方米以上;
(2)买方不是第一次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、要交营业税:(一般由卖方缴纳,双方另外有约定除外)
1、如果房产证满2年,144平方米以下普通住宅房产免征营业税;
2、对于房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、那些房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、要交个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、对于房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、对于商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、之外其他费用相对较少:
其中交易费:6元/平方*房屋平方数
还有工本费:一个证件80元;二个证件90
另外评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
另外购房证明:20元一份一般需开3份
公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
房产证满五年过户费要交多少费用视频
相关评论:19643416973:满五唯一的房子过户费多少
罗民陈满五唯一的房子过户费有个人所得税,是计税金额的百分之一或差价的百分之二十,契税,首套90平以下百分之一,90平以上百分之一点五,二套90平以下百分之一,90平以上百分之二,二套房政策不含北上广深,交易手续费,买卖双方分摊,办证、交易登记等杂费,土地出让金等。房子满五唯一主要是针对二手房...
19643416973:证满五唯一过户费多少
罗民陈一、满五唯一过户费多少钱(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元\/平方米4、测绘费:1.36元\/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税...
19643416973:房产证满五年过户费多少钱
罗民陈法律主观:房产证满五年的,过户税费约3000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营...
19643416973:50万满五唯一的房子过户费多少
罗民陈交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%,至今免征3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,
19643416973:房屋过户费大约需要多少钱
罗民陈房屋过户费一般是买卖双方一同承担。购房者需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元\/平的交易费、1.36元\/平的测绘费、200元权属登记费取证费,房东需缴纳3元\/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。通常情况下...
19643416973:房子满五年过户费怎么算
罗民陈房子满五年过户费用的计算:过户总费用=契税(房屋交易额的1.5%)+个人所得税(房屋交易额的1%,但如果是唯一住房可以免予征收)+交易费(每平米3元)+登记费以及取证费(不到200)【法律依据】《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的...
19643416973:100万的房子要交多少税费?
罗民陈2、如果房产证满五年,并且小于144平方米的普通住宅,那么过户税费大约需要18000元。当房产证过五年的时候,是不需要交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百,即总共需要交1.8%左右。除此之外,还可能会产生房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等等。二手房50万交税多少...
19643416973:公寓过户费收费标准
罗民陈公寓过户费收费标准一般是:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、...
19643416973:证满五年二手房过户费应怎么算
罗民陈一、买房人五年过户应缴纳税费算法:1、契税:房款的1.5%2、交易费:3元\/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费。
19643416973:二手房产证超过五年过户费怎么算
罗民陈满五年二手房过户费的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元\/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(一)工资、薪金所...
一、要交契税:(一般由买方缴纳,双方另外有约定除外)
1、对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;
2、对于买方首次购房90平方米以上(含90平)144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)在144(含144平)平方米以上;
(2)买方不是第一次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、要交营业税:(一般由卖方缴纳,双方另外有约定除外)
1、如果房产证满2年,144平方米以下普通住宅房产免征营业税;
2、对于房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、那些房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、要交个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、对于房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、如果方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、对于商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
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