什么事层高、净高？确定层高与净高应考虑哪些因素？
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高
影响因素：1.人体活动及家具设备的要求
2.采光要求
3.结构高度及其布置方式的影响
4.建筑经济效果
5.室内空间比例
1、层高
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
2、净高
工程上的净高，指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。结构净高指楼面或地面至上部结构层下面之间的垂直距离。
3、考虑因素
1、根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”
2、室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。
扩展资料
层高的测量
房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。
作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。
参考资料来源：百度百科-净高
参考资料来源：百度百科-层高
1、层高
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
2、净高
工程上的净高，指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。结构净高指楼面或地面至上部结构层下面之间的垂直距离。
3、考虑因素：结构高度及其布置方式的影响、人体活动及家具设备的要求、建筑经济效果等。
层高的测量：
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高（即住宅的宽度、长度和高度），这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大（即开间、进深、楼层净高越大），建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高
影响因素：1.人体活动及家具设备的要求
2.采光要求
3.结构高度及其布置方式的影响
4.建筑经济效果
5.室内空间比例
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高
影响因素：1.人体活动及家具设备的要求
2.采光要求
3.结构高度及其布置方式的影响
4.建筑经济效果
5.室内空间比例
层高是指下层地板面或楼板面到上层地板面或楼板面之间的距离，也就是一层房屋的高度。在售普通住宅层高一般为2.80米，少数住宅小区层高也有3.20米的。层高越高显得房子内部空间越大，如果你做吊顶的话，房子也不会显得矮。
净层高是指楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。在一般2.80米层高的前提下，如果楼板厚度0.40米左右，净层高就剩2.40米，如果此时再做吊顶的话，有的房子就剩2.00米了，这样的房子就不适合做吊顶。
净层高和层高的关系可以用公式来表示：净层高＝层高－楼板厚度。
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松斩容答：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。商品住宅的开间、进深和层高，就是住宅的宽度、长度和高度，这三大指标是确定住宅价格的重要因素，如果这三大因素的尺寸越大，建筑工艺相对就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材就越大，导致建造的成本也会越高。
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松斩容答：住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。国家规定标准高度是什么 国家规定，居室净高不应低于2.5米；建设部主编的《...
松斩容答：层高和净高是不一样的，层高是下地板面到上地板面的高度，净高=层高-楼板厚度;规定是住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m
松斩容答：层高是什么意思 什么是层高 了解了层高的定义，我们再来了解一下室内净高，住宅层高与室内净高是两项不同的概念，并不等同。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离”。室内净高和层高的关系公式是：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差就叫室内...
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