合租合住时要注意哪些问题？

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我有个表妹，毕业第一年和别人合租，发生很多矛盾，而后因为这件事离开北京回小城了，但其实很多事都可以避免，只是刚出来社会的人，可能不知道如何去处理这些关系。

团体生活经常出现，不论是大学宿舍，还是单身时与人合租，都会遇到与朋友或陌生人同住一个屋檐下的情况，此时要注意的问题有：

 1、签好合同约定。这里的合同约定不仅指租住合同，还包括口头协议、合租人间的责任工作划分。纸面上的条文规定一定要仔细审核，尤其注意与时间、费用有关的条款；纸面下的约定建议提早与合租人协商一致，包括不限于公共物品使用方式、门禁时间、可否外带朋友、垃圾处理、洗手间使用等涉及到双方权益的事项。

2、及时清算费用。钱总是最敏感的部分，不论朋友还是陌生人之间。把握费用原则，并及时结清能防止遗忘拖欠造成不必要误会。公共的物品可以根据人员AA，也可选择谁买谁用的独立原则；如果开火做饭，或另杂费用较多，可以由一人做室长，建立记账本，月初每人缴纳共同费用，由室长采买记录，有余滚动至下月使用。

 3、管好自己。住宿属于个人隐私地方，管理好自己很重要，包括不随便翻动室友物品、及时处理公共区域内自己物品的摆放及处置、对室友习惯及喜好不打听及传播、回房间后及时关门，做好个人财产安全保障等。将自己范围外的事物事件作为第三方来尊重及考虑。 

4、积极沟通。一个屋檐下人际更加重要，遇到拿不准或不好单独决定的事一定要提前知会，可以建群或召集每周小会等方式。同时要有人情味，外带回的礼物、零食善于分享，室友定时聚餐游玩等也能增进关系友情。有委屈或不满及时提出，防止矛盾堆积。

对于身处北上广深的职场新人们来说，有一件关系到生活质量的大问题就是住房。一般大家都是租房住，刚毕业薪水有限也不太可能自己整组一个房子住，多半是与人合租。那么合租就会面临各种各样的问题，为了生活质量以及自身的人身安全有那些事情是大家必须要注意的呢？

一、选择正规中介以及房屋隔断少的户型

选择相对正规的中介可能在月租以及中介费上稍贵一些，但是会多一些保障，在房子到期后也不会像那些小中介一样找各种理由耍赖不退押金，从这点来看其实并没有贵很多，同时也不会给自己惹闲气生。最重要的一点是，现在在一线城市稍微正规的中介都会安排保洁人员每月2-4次的保洁，这样可以避免室友间的值日矛盾。

曾经我合租的时候还要每个月排值日表督促大家轮流值日，否则公共区域还有卫生间厨房真的是要脏死了，因为租房真的会遇到各种各样素质的人，如果有中介安排房屋的保洁，会省下很多不必要的麻烦

其次，要留意房屋的户型格局，尽量不要选隔断很多，房间很多的户型来租，因为这样就意味着在同一个屋檐下生活的人很多，大家就需要公用厨房和卫生间，早晚都需要排队，同时人多了大家作息时间难免不一样也会影响自己的休息。所以尽量选择正规中介以及房屋隔断少的户型来租住。

二、尽量包容租友避免冲突

前面和大家说了，租房会遇到形形色色的人，不可能每一个素质都很高。既然选择了合租，就要有心理准备。不要轻易与人起冲突，凡事退一步海阔天空，出门在外尤其是女孩子不要逞一时之快，惹来不必要的麻烦。就当作吃亏是福吧！

三、避免露富，告知亲友住址，预留备用钥匙

要多留一个心眼，注意保护自己的人身财产安全，毕竟同在一个屋檐下，不要轻易露富收好自己的贵重物品。否则丢失了即使报警，没有监控没有证据的话也很难再找到，破财又窝心的事儿还是尽量避免。还有如果不是和朋友一起住的话，一定要告知自己的亲友、同事自己的详细住址，或者可以请朋友偶尔来小聚一下。以防日后有需要时，朋友可以尽快找到自己的住处。还有准备一把备用钥匙放在安全的地方或者是信任的人手里或者放在自己单位的柜子里。这样万一不小心被所在外面也可以有备选钥匙用！

以上是我的分享，希望对各位合租房子的伙伴们有所帮助，欢迎大家留言点赞，关注我的帐号！

首先不要有金钱纠纷多少都要结算清楚 在有同时间在一个屋檐下就不要影响对方 休息 还有把自己该做的卫生做好 这3点做好久就差不多了

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