房屋拆迁产权置换按照什么面积置换

~ 不同城市关于产权置换的规定不尽相同，但基本原则是保证拆一还一。以下是具体规定的例子：
1. 建筑面积
- 四川省规定，征收住宅时，被征收房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换。根据评估价结算套内建筑面积差价，征收部门免收公摊面积补差款，被征收人一次性付清差价款可享受30%的优惠。
- 浙江省规定，征收个人住宅，被征收人选择房屋产权调换的，提供的用于产权调换房屋的建筑面积应不小于被征收房屋的建筑面积，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面积的除外。
- 石家庄市规定，征收国有土地上房屋的，用于产权调换房屋的地址、权属、建筑面积、用途、结构、楼层等应在房屋征收补偿协议中明确。
2. 公摊面积
- 西安市规定，实行产权调换的住宅房屋，产权调换房屋的套内建筑面积应不少于被征收房屋的套内建筑面积。在征收范围外产权调换的，每户奖励被征收房屋套内建筑面积10%至20%的套内建筑面积。
- 合肥市规定，征收住宅房屋实行产权调换的，应根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积。被征收人可以选择增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照建筑安装成本价计算。
3. 套内建筑面积
- 广州市规定，征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积，除非房屋征收部门与被征收人协商一致。
- 江西省规定，被征收人选择房屋产权调换的，设区的市、县(市、区)人民政府应当提供不低于被征收房屋套内建筑面积的房屋用于产权调换，并与被征收人计算、结清差价。
被拆迁人在产权置换时应确保是否遵循拆一还一原则，如果不是，应通过法律途径来保障自己的合法权益。

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