苏州租房要注意几大事项

在苏州租房需要注意啥？有什么负面例子？~

先了解周边价位

1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利。比如说可以找离上班不远的地方。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷。
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苏州租房要注意几大事项？租房子是一门很深的学问，没有亲身经历，没有必要去租房的人是很难体会到那种心境的。找房子就像找心上人一样，对方就在那里，只是你不知道而已。租房子要有考虑以下条件，没有全部至少也要有七、八项吧，如果十四项都满足了，赶紧下手，别被其他人抢走啦。
*交通便利，出门有车 。附近的公车可以有晚点的，万一在外面玩过头了，不用担心回不去。
*安全。包括房屋室内设施配套使用安全以及周边环境安全。
*网络。如今走到哪都离不开电脑了，房东提供了网络，这种网速可别抱太大希望，那种龟速能开网页就不错了，想要办公或者看视频那是想都不用想的不可能。
*钱不要一下给的太多，主动权要把握在自己手里，不要贪便宜一下付好几个月的钱。事先要说好家里一共要付哪些费用(电视、空调、网络……)各是多钱等。
*环境问题，学生在外住房有的是为了学习，当然还有别的原因，但租房时要考虑到住房的环境是否安静，会不会吵到自己学习，或是是否会影响到自己做别的事情，还有就是自己做的事是否或影响到他人(不租和配电机房、设备房、辐射比较大的附近)
*水电费，燃气费
*房子物品有无损坏，都有什么，也要在租房合同里写明
*房东的电话要记住，如果楼上楼下漏水还是什么的，直接叫房东对话
*水、电、煤、有线、电话、物业费用由谁支付，入住时的数字。
*家具、电器、基础用品(热水器、马桶等)的清单，维修责任人是谁。
*合同有效时间，合同中止的条件。
违约金
最重要的，需要确认双方的身份，以及房主对房产的所有权，一定要检验房产证书。
*另外卫生费、物业费、收视费等与房子有关的费用也最好约定一下。各种费用(如水、暖、电、气、电话、有线、宽带、物业、卫生、设施维修等)由谁负责等。
注意：对方要是真正的业主，不要才住几天，真房东来了;
合同上有无霸王条款，比如说墙壁变黄也要租客出钱、电器老化也要赔偿之类;
合同上文字游戏，不要让句子产生岐义;
自己的主张也最好加进合同，比如租住期间，房同不可未经允许进入等;
另外签订租房合同也要注意的，租赁合同应当具备以下条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所;
(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
(三)租赁用途;
(四)租赁期限;
(五)租金及交付方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)转租的约定;
(八)变更和解除合同的条件;
(九)违约责任;
(十)当事人约定的其它条款。

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