我想挂靠一家物业管理公司自己做，有一些问题求教大家！
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我想挂靠一家物业管理公司自己做，请问怎么寻找有意向能挂靠的公司，然后怎么和他们谈这个挂靠的事宜？~
你的想法在法律上是违法的，但是目前物业挂靠的事情非常多，你如果与挂靠的公司关系不铁，会承担许多法律风险，你的经济往来必须由你挂靠的公司来运作，物业的综合税收在开票8-9%，你每年还要支付挂靠（管理费)费，是你营业额的10-15%，我的意见是你自己开物业公司，我不知你在何地，如果在上海周边，我可以提供帮助，我个人有物业的全部资质，对注册公司、办理物业资质都比较方便(非中介机构），如果需要可以HI联系我。
这个很简单，你不要在本地找物业公司，在外地找一个物业公司，谈好后你在本地注册一个外地物业公司的分公司，这样你就可以注册自己的帐号，开自己的发票，有自己的财务，对方过来的钱自然就由你自己支配了。
至于给对方怎么付款那就看你和对方怎么协商了
谢谢1楼告诉了我物业管理综合税率和物业公司挂靠费用，不过你没有告诉我 “我最为关心的就是怎么样才能把承包款收进自己的腰包，然后由我给自己的工人发工资，谢谢大家！”
这个没有问题的，可以协商合作，收费方式可以协商的。
我在石狮市想挂靠一个物业管理有限公司
我想挂靠一家物业管理公司自己做，有一些问题求教大家！视频
相关评论：19441767555：找物业公司挂靠
双杭伦最简单的方法就是找物业管理资询公司代管。就像仲量联行，第一太平等物业公司他们有资质。自已再组建物业公司，他们会帮你搞的。这样既可自主管理，又不用受其他物业公司钳制。而且因为有资询公司的代管，既可使自已的物业上一个档次，又可以省不小的心 ...
19441767555：我想挂靠一个一级物业公司,有谁可以帮助我
双杭伦一级物业公司既不缺钱，而且顾及声誉和颜面。没有十分密切的关系，不可能接受挂靠。你能交给人家的那点挂靠费用，一级物业根本不放在眼里。找个三级公司挂靠还现实点。
19441767555：请问找一家物业公司挂靠注册怎么找,现在正在物业公司工作,本单位不需要...
双杭伦你好同学，证书挂靠可以通过朋友，熟人的关系进行挂靠，如果没有此方面的关系，可以通过中介寻找，找到合适的之后，双方要谈判，如果对方给你的条件符合你的要求，双方可以签一份书面合同或协议，目的是保障自己的切身利益。但有一点，必须是有物业资质的企业，如果没有资质，证书是不能挂靠的。
19441767555：想挂靠别人的物业公司,现在挂靠费都是提多少呀?具体是咋提的呀?挂靠...
双杭伦一般挂靠都是按照签订物业服务合同管理费总金额的5%—10%提取，还要缴纳挂靠保证金。
19441767555：挂靠物业公司收费情况
双杭伦问题不太明确，一般物业公司愿意承担一些服务项目，好的项目，他们应该谢你才对。您的问题：主要是两家协商。管理费一般5~10%，这就要看是整个收入还是利润了，两者差别很大。若委托管理服务，佣金是6~8（即物业的纯利润）。可能没有看明白你的问题。
19441767555：物业挂靠一般要交多少管理费?是按什么标准交?
双杭伦管理费和资质是没有关系的，这里有2个算法（常见的），先给你算下挂靠公司的基本费用 税3.445%+所得税2.5%+附加税 近似等于6%多一点，是按工程总造价说的 1、挂靠公司接的活一般的是在2~3%加收，总的是8~9 2、你自己找的 活，一般的在1.5%左右，也就是总价的7.5 这个是可以讲价...
19441767555：我想挂靠一家物业管理公司自己做,请问怎么寻找有意向能挂靠的公司,然后...
双杭伦找当地协会或行业网站帮忙，一般都有资源，挂靠一般收营业额的百分之二做为管理费用
19441767555：个人挂靠物业公司签订的合同有效吗
双杭伦物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来...
19441767555：物业管理师挂靠
双杭伦第一，证书之间没有冲突 第二，现在挂靠没意义，检查物业企业是，一个是看证件，一个还要看该证件对应人员的企业缴纳社保费用的缴费单，缺缴费单的证件不予认可。第三，只有在物业企业工作，才能注册。
19441767555：物业资质挂靠费用多少
双杭伦管理费和资质是没有关系的，这里有2个算法（常见的），先给你算下挂靠公司的基本费用 税3.445%+所得税2.5%+附加税 近似等于6%多一点，是按项目大小说的 1、挂靠公司接的活一般的是在2~3%加收，总的是8~9 2、你自己找的 活，一般的在1.5%左右，也就是总价的7.5 这个是可以讲价的，最...
找当地协会或行业网站帮忙，一般都有资源，挂靠一般收营业额的百分之二做为管理费用
最低需要注册资金50万，通常成立物业公司需要的相关证件办理流程：
1、当地工商部门注册，注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；
2、工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询；
3、办理物业管理资质，新成立公司只能办理三级资质；
4、三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。 注册资料： (1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话） (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 办理流程： (1)企业名称核准 （工商局） (2)办私章，验资报告 （公安特行科、银行） (3)办理营业执照（工商局） (4)办理组织机构代码证（技术监督局） (5)办理税务登记证（税务局） (6)开立银行基本帐户（银行） (7)申领发票（税务局） 由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。
你的想法在法律上是违法的，但是目前物业挂靠的事情非常多，你如果与挂靠的公司关系不铁，会承担许多法律风险，你的经济往来必须由你挂靠的公司来运作，物业的综合税收在开票8-9%，你每年还要支付挂靠（管理费)费，是你营业额的10-15%，我的意见是你自己开物业公司，我不知你在何地，如果在上海周边，我可以提供帮助，我个人有物业的全部资质，对注册公司、办理物业资质都比较方便(非中介机构），如果需要可以HI联系我。
这个很简单，你不要在本地找物业公司，在外地找一个物业公司，谈好后你在本地注册一个外地物业公司的分公司，这样你就可以注册自己的帐号，开自己的发票，有自己的财务，对方过来的钱自然就由你自己支配了。
至于给对方怎么付款那就看你和对方怎么协商了
谢谢1楼告诉了我物业管理综合税率和物业公司挂靠费用，不过你没有告诉我 “我最为关心的就是怎么样才能把承包款收进自己的腰包，然后由我给自己的工人发工资，谢谢大家！”
这个没有问题的，可以协商合作，收费方式可以协商的。
我在石狮市想挂靠一个物业管理有限公司
我想挂靠一家物业管理公司自己做，有一些问题求教大家！视频
相关评论：
双杭伦最简单的方法就是找物业管理资询公司代管。就像仲量联行，第一太平等物业公司他们有资质。自已再组建物业公司，他们会帮你搞的。这样既可自主管理，又不用受其他物业公司钳制。而且因为有资询公司的代管，既可使自已的物业上一个档次，又可以省不小的心 ...
双杭伦一级物业公司既不缺钱，而且顾及声誉和颜面。没有十分密切的关系，不可能接受挂靠。你能交给人家的那点挂靠费用，一级物业根本不放在眼里。找个三级公司挂靠还现实点。
双杭伦你好同学，证书挂靠可以通过朋友，熟人的关系进行挂靠，如果没有此方面的关系，可以通过中介寻找，找到合适的之后，双方要谈判，如果对方给你的条件符合你的要求，双方可以签一份书面合同或协议，目的是保障自己的切身利益。但有一点，必须是有物业资质的企业，如果没有资质，证书是不能挂靠的。
双杭伦一般挂靠都是按照签订物业服务合同管理费总金额的5%—10%提取，还要缴纳挂靠保证金。
双杭伦问题不太明确，一般物业公司愿意承担一些服务项目，好的项目，他们应该谢你才对。您的问题：主要是两家协商。管理费一般5~10%，这就要看是整个收入还是利润了，两者差别很大。若委托管理服务，佣金是6~8（即物业的纯利润）。可能没有看明白你的问题。
双杭伦管理费和资质是没有关系的，这里有2个算法（常见的），先给你算下挂靠公司的基本费用 税3.445%+所得税2.5%+附加税 近似等于6%多一点，是按工程总造价说的 1、挂靠公司接的活一般的是在2~3%加收，总的是8~9 2、你自己找的 活，一般的在1.5%左右，也就是总价的7.5 这个是可以讲价...
双杭伦找当地协会或行业网站帮忙，一般都有资源，挂靠一般收营业额的百分之二做为管理费用
双杭伦物业公司与部分业主签订的物业服务合同无效。我国合同法规定物业合同是无名合同就是集体合同，前期物业管理物业公司与开发商签订，业主大会成立，物业公司的物业服务合同与业委会签订，单个、个别业主无权签订物业服务合同，只能追认以前的合同和以前的物业公司管理服务有效，如果个别业主擅自选聘物业公司而解聘原来...
双杭伦第一，证书之间没有冲突 第二，现在挂靠没意义，检查物业企业是，一个是看证件，一个还要看该证件对应人员的企业缴纳社保费用的缴费单，缺缴费单的证件不予认可。第三，只有在物业企业工作，才能注册。
双杭伦管理费和资质是没有关系的，这里有2个算法（常见的），先给你算下挂靠公司的基本费用 税3.445%+所得税2.5%+附加税 近似等于6%多一点，是按项目大小说的 1、挂靠公司接的活一般的是在2~3%加收，总的是8~9 2、你自己找的 活，一般的在1.5%左右，也就是总价的7.5 这个是可以讲价的，最...
