我把抵押证跟房产证的副本给了银行，都15天了还没有放款，不会有什么问题吧。我是组合贷款的。
房产证是房屋的权属证明文件。那么，办理房产证需要哪些材料?怎么补办房产证?房产证怎么加名?办理房产证相关费用是多少?本文将为您详细介绍有关房产证相关知识。
1、根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
3、最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
通常房产证抵押贷款，只是房屋产权抵押贷款，房产证在房产所有人手里。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
应该没什么问题吧，银行贷款审批要一定时间，你可以电话咨询一下！
一般没问题。急就就打一下银行对接人的电话。
没事，年底都这样
我把抵押证跟房产证的副本给了银行，都15天了还没有放款，不会有什么问题吧。我是组合贷款的。视频
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暨娥勤浙江的吴英集资案，常熟的美女老板跑路，几个亿的贷款金额，能说他们是因为合同不够清晰准确而出的差错吗？二、把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？看似写的很详细具体，可是你有没有想到，如果他们哪一天到了行收走了，他还能拿什么给你...
暨娥勤先去银行还清贷款，还清后银行会给你出具贷款还清证明、委托书和他项权证，这个时间每个银行不同，一般7-15工作日，然后持还清证明、委托书、他项权证和房产证去房产交易市场办理抵押注销，这是归属房管局产权监理处或房屋登记中心，跟建委没关系，建委跟房屋产权完全不搭界啊，根本不要一个工作日，办完...
暨娥勤自己到房产交易部门办理换证业务。3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
暨娥勤而房屋他项权利登记（房产抵押登记）在房管局的房屋权属登记系统里都是有记录的。如果房屋有抵押登记记录，房管局权属登记及审核人员肯定会查到的。也就是说，如果抵押是在房管局做过登记的，抵押人（房屋产权人）是肯定没办法绕过抵押权人直接办理补证手续的。但是如果民间私人借贷只是抵押房产证，而未到...
暨娥勤从行政管理的角度上来说，无论是银行还是房产交易中心，都必须要求持证人是本人或经过公证的受托人，并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续。因此，光拿房产证贷款是没用的，不动产登记暂行条例实施细则规定，如果要设立第三方抵押的，可以共同申请办理抵押登记，这样，题中的“拿去抵押贷款...
暨娥勤你的房产证抵押贷款 ，房产证就会交到银行，但是名字是你的不用担心。关键是他的房产证什么时候下来，还有你们的房子是不是等价。最好去公证处公证一下 或者签个合同。
暨娥勤将抵押物由建设用地用权变更为在建工程，在建工程全部竣工、抵押人领取房地产权属证书后，还应及时重新办理抵押登记，将抵押物由在建工程变更为房地产或者另行提供我行认可的有效担保。否则银行虽然可以将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但对新增建筑物所得价款抵押权人无权优先受偿。
暨娥勤房产证留给中介不太安全。中介机构有你方相关的授权或者身份证复印件等材料，利用这些材料，中介机构可以去做抵押或者其他的处分行为（此类情况很少但不能排除）。另外，若评估房屋需要原件，你可以那时再提供，评估机构留复印件即可，评估是实地的评估。建议你谨慎保管你的房产证。
暨娥勤一、银行抵押贷款可用哪些抵押？1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
暨娥勤别人拿了你的房产证去做抵押，如果你有授权并承担相应的法律责任是可以的。
