业主同意，物业等单位是否有权干涉小区内搭建？

业主同意，物业等单位是否有权干涉小区内搭建？~

楼内业主都同意，物业和相关部门最多可以睁一只眼闭一只眼，你的违章还是违章，他们哪天想强拆完全可以拆。

物业是无权干涉的，以下有几种参考：
1、从物权法角度，房子是业主的。在本案例中，如果确定不是承重墙，而且物业合同、装修协议中没有明确表示不能改变房屋结构的条款，那么原则上您是可以改造的，但最后能够通过协商，征得物业公司的理解和支持。
2、从公众安全角度，物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时，有义务提示业主，并要求业主及时更正。
3、从合同的角度，业主装修前，应与小区物业签订装修管理协议，物业公司可以依据装修管理协议的约定，对业主的装修进行管理。
4、从维护小区公共环境角度，物业可以对建材的运输、装修噪音，装修垃圾存放等问题进行管理。
5、作为业主，虽然是房子的所有者，但房子并不是独立存在的。与邻居有公用的墙面、天花、地板，还有涉及房屋安全的结构墙，涉及燃气安全的燃气管道，涉及小区整体环境的外墙面和窗户等。因此，作为业主，应在遵守法律法规、物业合同和社会公德的前提下，开展装修施工。

扩展资料:
制定原因
随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。
在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。
物业由管理到服务
修改条文：根据《物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为“物业服务企业。
[点评]：称呼上的改变，意味着新的《物业管理条例》更强调业主自治管理和物业服务。
业委会成立的指导部门增加
修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。
[点评]：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的职能，突出了基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。《郑州市物业管理条例（草案）》也有这方面的特点。
参考资料：百度百科：物业管理条例

小区内的搭建违反了我国的城市规划法、物业管理条例等相关法律，物业公司有权干涉。
物业公司采取劝阻、报告政府城市规划部门是物业公司应尽的义务，不得在房屋上搭建违法建筑或设施对业主、使用人、装修人、违法建设单位或个人均有约束力，业主也不能凌驾与法律之上。
物业公司没有执法权，基层的城市管理监察大队接到物业公司报告后在建设期内有权拆除违法建设，建设完成的城市管理监察大队根据违法事实进行行政处罚和行政诉讼。

你的物业和居委会等部门有权阻止你和干涉你这样做。城管也有权强拆你的建筑。毕竟，你的花架子还是违法建筑，影像小区整体安全和规划，存在隐患的。

如果你住在农村，随便搭盖都没人管。但在城市中，城市建设都是有规划的，是不允许的随便搭盖的。在裙楼搭盖花架可能会影响市容市貌，最好去规划局或城建局咨询一下，看是否允许，如果政府部门对此无异议，物业与居委会也不会干涉的。

业主和其他部门的性质是不一样的，业主同意是以所有人的身份同意的，但是物业，居委会和城管，他们是以管理者的身份出现的，如果你的花架影响到了房屋安全或者社区安全或者城市规划等等，可能就会被他们阻止、拆除的，但是他们肯定也是要通过合法的程序途径进行的。

不符合小区规划的话，是可以要求停止施工、拆除的。

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