建筑工程竣工验收需要哪些资料？施工单位资料员要准备哪些工作？详细清单是？ 谢谢大侠
技术资料
土建竣工资料应具备材料
开、竣工报告
①开工报告
②竣工报告
③施工现场质量管理检查记录
工程测量定位记录
①工程测量定位记录
②定位略图
施工组织设计
图纸会审纪要
工程变更联系单
钢筋质保单及试验报告
①钢筋力学试验报告汇总表（包括30%见证取样）
②质量保证书
③检测报告
送样要求：取一组（45-50公分长4根）原材料钢筋，每个型号一组（一般以质保单编号为限，有几张质保单取几组样，如同一时期连续进钢材，对于后来进来的可以不报监理，所拿质保单也不放入竣工资料，此项不以规范要求来实行的，具体规范要求热轧带肋、热轧光圆、余热处理钢筋取拉伸2个弯曲2个，低碳钢热轧圆盘取拉1个弯曲2个，冷轧带扭钢一般取4根10T为一组，冷轧带肋钢拉伸1个弯曲2个。）
水泥出厂合格证及试验报告
①试验报告汇总表
②水泥质保单（28D强度报告水泥厂28天后提供）
③检测报告
送样要求：一般一车一张质保单，一个月一次试验，如这个月没有进水泥则无需做水泥检测。（资料报监时只要有质保单及试验报告的报给监理，没有试验报告的水泥质保单以后不放在竣工资料里面,水泥强度一般在第一次进水泥、砌体、装饰时分别作一次，其它只要做安定性就可以了，一般按规范500T同一出厂时间强度等级同一厂家）
焊接接头试验报告
①试验报告汇总表（包括30%见证取样）
②试验报告
③焊条[合格证（由焊条包装内取得）、电焊条质量合格证（由家厂提供）]、焊剂[焊剂质量证明书（厂家提供）、合格证]
送样要求：接头取样长度10D+24。闪光对焊及电渣压力焊一般同一型号的一层一组，送样时按实际情况来确定送样数量，如该层有n种型号，则需送n组.闪光对焊用于梁结构（包括地梁）200个接头送一组（一组6根3个拉力试件，3个弯曲试件，作抗拉抗弯），电渣压力焊用于柱及板300个接头送一组（一组3根作抗拉试验）,单面焊用于桩、地梁、如楼层内梁有则也要取样（300个接头为一组，一组3根作抗拉试验）.为了节约实验费用具体送样以每层一组来送不同型号的焊接接头各一组，按规范送样参上述。
焊条、电渣(一般一层一张合格证)应有合格证及质保单。
砖出厂合格证及试验报告
①试验报告汇总表
②检测报告（由砖厂提供）
③合格证
④力学性能检测报告（实验室提供）
送样要求：（1）5万块砖一组，一组15块。（2）砖每15万块为一验收批，烧结砖，如粘土砖、页岩砖、烧结煤矸石砖、烧结粉煤灰砖等,蒸养（压）砖如灰砂砖粉煤灰砖、炉渣砖，每一验收批取样一组（每组10块）
10、防水材料合格证及试验报告
①合格证
②检验测试报告（一般由厂家送试验室后提供给我们）
③产品质保单
④防水材料的复试报告（由厂家去做以本公司的名称）
11、砂及砂浆配合比单
①混凝土配合比通知单
②混凝土配合比设计报告
③自拌混凝土配合比通知单
④基础M10（水泥砂浆）配合比通知单
⑤主体（M5混合砂浆）配合比通知单
注：①②两项由混凝土公司提供③④⑤由自已计算送试验室
12、砼试块试验报告
①混凝土试验报告汇总表（包括30%见证取样）
②混凝土抗渗试验报告汇总表
③非统计方法评定砼强度辅助表（<10用非统计方式评定）
④检测报告
⑤统计方法评定（≥10时用统计评定）
注：一般一张报告一张砼强度辅助用表，在进行评定过程中按分部以及各分部中不同强度进行评定。
取样：抗渗试块500m3一组，一般6个。一般试块100 m3一组3个（每次取样时要做同条件600度天就可以压、标养要28天才可压、拆模试块什么时候拆就可以压），如果一次性浇捣超过1000 m3以200 m3一组，。
13、砂浆试块试验报告
①砂浆试块抗压强度试验报告汇总表
②检测报告
取样时一层一组，一组6块，一般用于砌体做。
14、地基验槽记录
15、结构验收记录
基础（±0.000以下）
质控资料：①钢筋原材料试验报告
②焊接试验报告
③水泥质保单及复试报告
④隐蔽工程
⑤技术复核
⑥砼试块试验报告
⑦砖合格证及试验报告
⑧砂浆试验报告
⑨各分项评定表及检验批均合格
⑩水电另附
观感：经检查表面无明显的孔洞，蜂窝麻面、露筋符合砼的规范要求
砖砌体表面平整度较好，灰缝均有砂浆饱满，沟缝较好，符合规范要求。
主体（±0.000以上）
质控资料与以上略同，除上面第9条改为沉降观测记录其它相同。
16、隐蔽工程
①基坑垫石
②地基基础：Ⅰ、钢筋
Ⅱ、基础砼
Ⅲ、半地下室墙板、柱、顶板
Ⅳ、一层结构面
Ⅴ、外墙砼
Ⅵ、二层以下每层的柱、梁、板钢筋都要做隐蔽。
17、技术复核
龙门桩（及灰线在开工前作）
注浆孔位（规格为1×1符）
轴线尺寸（轴偏差符合规范要求轴偏3mm）
模板轴线、标高、截面尺寸、垂直度平整度
填充墙标高 （皮数杆）
挖土前地坪标高（可安实际情况来做）
18、砼施工日记
平板振、插入式振
19、沉降观测记录
① 沉降观测示意图（平面布置图和标志示意图）
沉降观测记录
注：每上一层测一次，楼内砌一层砖测一次，每粉刷一层测一次。
20、抽气（风）烟道检查记录
例：抽气道烟检查，规范标准 支
61 出烟良好 /
2004.7.5 徐正宝
21、桩基资料（带*的作业竣工资料放入）
①打桩交工验收记录（如施工单位有资质可不做）*
②工程控制点放样复核记录*
③桩位偏差检测记录*
④打试桩记录*
⑤施工组织设计
⑥混凝土灌注桩钢筋笼检验批及成桩检验批*(单独放入检验批)
⑦钻机定位复检及开孔通知书*
⑧钻孔灌注桩施工记录*
⑨隐蔽工程验收记录*
⑩竣工图*
11桩机部分图纸会审及施工联系单
⑿钻孔桩成孔质量检查记录（可有可无）*
22、桩基检测报告
静载荷试验
小应变试验
23、砂、石检测报告
砂分析检验报告
取样：砂子试验一般同一产地同一规格，同一进场时间每400 m3或600t为一验收批。取样砂22KG石子数量40kg或80kg一组。（砂石取样在20斤左右一个工地一般取一次样就够了）
自拌混凝土（屋面C20、楼地面C20、垫层C10、喷射砼C20）、砂浆配合比审请单：
24、各产品合格证(有几项就要有几项合格证)
①铝合金窗 ②玻璃 ③木门窗 ④烟道 ⑤内墙涂料
25、屋面下雨检查、卫生间地面蓄水试验
26、地基基础分部工程验收记录
地基基础（分部）：（1）无支护土方（子分部）
土方开挖（分项）(质量验收表)
1、检验批
②土方回填（分项）(质量验收表)
检验批
（2）有支护土方（子分部）
①降水排水（深井降水与明沟排水）（深井降水井管需做隐蔽）
②锚杆土钉墙隐蔽
（3）地基处理（子分部）
桩基
①混凝土钢筋笼（抗拔桩及工程桩及规格来进行检验）
②混凝土灌注桩（抗拔桩及工程桩及规格来进行检验）
（4）地下防水
①防水混凝土（地下室基础底板、柱墙及顶板）
②涂料防水层（地下室外墙）
③锚喷支护
（5）混凝土基础（子分部）（包括模板、钢筋、混凝土）
模板
①模板拆除（分项）(质量验收表)
1、拆除部位检验批
②模板安装（分项）(质量验收表)
1、安装部位检验批
钢筋
①原材料（分项）(质量验收表)
1、原材料检验批
②钢筋加工（分项）(质量验收表)
1、钢筋加工检验批
③钢筋连接（分项）(质量验收表)
1、钢筋连接检验批
④钢筋安装（分项）(质量验收表)
1、钢筋安装检验批
混凝土(前提此3项为商品砼的前提下，如自拌还应用5个检验批)
①混凝土施工（分项）(质量验收表)
1、混凝土施工检验批
②混凝土尺寸偏差（分项）(质量验收表)
1、混凝土尺寸偏差检验批
③混凝土外观质量（分项）(质量验收表)
混凝土外观质量检验批
④混凝土原材料检验批质量验收记录
⑤混凝土配合比设计检验批质量验收记录
（5）砌体基础（子分部）
砖砌体检验批
验收记录：按规范要求取样商品砼留置强度符合设计要求，按要求取样留置一组浇水养护。
27、主体分部工程验收记录（分项具体到每个部位）
主体（分部）：（1）混凝土结构（子分部）（包括模板、钢筋、现浇结构）
模板（子分部）
模板拆除 (质量验收表)
模板安装 (质量验收表)
钢筋（子分部）
钢筋原材料 (质量验收表)
钢筋加工 (质量验收表)
钢筋连接 (质量验收表)
钢筋安装 (质量验收表)
现浇结构（子分部）
（2）砌体结构（子分部）
28、装饰（分部）：（1）地面（子分部）
水泥（分项）(质量验收表)
砂浆（分项）(质量验收表)
（2）抹灰（子分部）
内抹(质量验收表)+检验批
②外抹(质量验收表)+检验批
（3）门窗（子分部）
①门窗的制作与安装
（4）涂饰（子分部）
水性内涂
水性外涂
溶剂性涂料
（5）细部（子分部）
护栏和扶手制作安装
29、屋面（分部）：（1）涂料防水
找平层
防水层
（2）瓦屋面 平瓦工程
30、竣工验收统表
工程质量竣工验收记录
质量控制资料检查记录
单位（子单位）工程安全和功能检查
资料核查及主要功能抽查记录
感观质量检查记录
31、预拌砼合格证
①预拌砼、构件合格证汇总表
②产品合格证（按不同日期、部位、配合比单提供合格证及试验报告）
附：建筑物垂直度、全高测量记录
质量竣工报告和记录
竣工验收审报表＋验收方案＋各单位评估报告
分项内容:
土建开工应具备材料
1、拱墅区建设工程安全生产文明施工监督计划书、建设工程安全生产、质量、文明施工目标管理责任书以及目标责任制考核指标、监督小组成员名单（开工前由质安部门汇同项目部进行）
2、排污许可证办理、排水许可证的办理
需提供
建筑工程许可证、工程施工合同、施工总平面图
需填报
杭州市建筑施工噪声申报表、工程施工基本情况表
环评委托书、建筑施工公告牌制作联系单
3、建筑工程开工申请报告
4、开工报告（打第一根试桩成功既为开工日期）
5、施工现场质量管理检查记录（A.0.1表）
现场各管理制度、责任制、特殊工作上岗证、分包单位资质机械合格证及施工人员上岗证、地质勘察报告、施工组织设计施工方案、质安保证体系、施工图设计文件审查报告、施工技术标准、工程质量检查制度、搅拌站及计量设置、现场材料、设备存放与管理。
6、建筑施工许可证、规划许可证
7、打试桩记录
8、结构实体检测计划书
9、图纸会审纪要
10、公司资质、混凝土公司资质、分包（打桩）单位资质
11、质量安全保证体系审查记录
12、见证取样授权书（由监理填写后交检测中心）、检测中心资质、以及委托单
13、工程定位、放线记录（定位略图、工程定位、放线记录）
14、现场机械、测量仪器、桩机报审
15、活动房（①建筑企业资格证书、②建筑企业安全资格许可证、③活动房产品结构使用说明书、④产品合格证、⑤检测报告、⑥抗风等级、⑦综合验收表）
16、安全质量备案（图审审查报告、施工组织设计、安全审报资料、施工许可证、规划许可证、开工安全生产备案表、结构实体检测计划书、质量安全保证体系审查记录、施工现场质量管理检查记录A.0.1表）
17、检测点保护措施方案
桩基部分
桩基部分报监理资料：1、报审表（A4表）※2、钻机定位复检及开孔通知书※3、混凝土灌注桩钢筋笼检验批质量验收记录010405-1、4、附件表（D.0.1附表）※5、混凝土灌注桩检验批质量验收记录010405-2（等挖土完以后如桩量较少可按桩型作检验批，如桩量较多则已每天挖出的桩量进行检验按天进行检验）※6、钢筋笼隐蔽工程或钢筋笼检验单7、混凝土浇捣令8、混凝土配合比单※9、钻孔灌注桩施工记录10、龙门桩技术复核、灰线技术复核11、桩机部分图审纪要12、工程定位测量放线记录13、试桩记录14、打桩交工验收记录15、桩位偏差记录16、小应变和静载试验报告17、钻孔桩成孔质量检查记录
桩基部分资料主要计算公式：
净主筋间距：[∏R(R为桩距)-主筋R×主筋数]÷（主筋数－1）
净搭接长度：单面10D 双面5D
持力层：看图纸所得
钢筋取样长度：10D+24
钢筋笼长度=设计孔深+地坪标高－钢筋笼顶标高
设计桩长=设计孔深+地坪标高－桩顶标高
固定值：加灌高度1.5 钢筋笼一般9m为一节
钢筋笼顶标高=桩顶标高－多出部分（参图）
砼面离地坪高度=桩顶标高－地坪标高－加灌高度
充盈系数=实际量方÷理论方量
吊筋长度=钢筋笼标高－地坪标高＋机台面高度（圆筋面到地面）
实测机高=0.65(实测为准)＋0.48
一、打桩交工附件
(1)施工组织设计
(2)打试桩记录
(3) 工程控制点放样复核记录、钻孔桩成孔质量检查记录、
(4) 钻孔定位复检及开孔通知书
(5)钢筋笼隐蔽检验单（钢筋隐蔽）
(6) 钻孔灌注桩施工记录、检验批（钢筋笼及成桩）、桩位偏差、
(7)静荷载测试报告（略）
(8)小应变测试报告（略）
(9)施工联系单
(10)交工验收记录(如施工单位有打桩资质可不用)
⑾竣工图（略）
存档资料：打试桩记录—工程控制点放样复核记录—钻孔定位复检及开孔通知书—钻孔桩成孔质量检查记录—隐蔽工程验收记录—钻孔灌注桩施工记录—钢筋笼检验批—灌注桩检验批—桩位偏差—打桩工程交工验收记录—竣工图
具体施工过程：验灰线-桩位测量-埋设护筒-钻机就位-钻进成孔-一次清孔-下钢筋笼-下导管-二次清孔-灌注混凝土-移位（具体参桩基施工组织设计）
试验：桩混凝土试块、钢筋焊接原材料检测
基础(±0.000以下)
一、堆载试验
资料：堆载试验报告
提供数据：试验桩的桩长（可以是设计桩长或实际桩长）、桩径、施工记录、地质报告、标高、桩的黄海高程（黄海高程—标高）（具体参桩基检测方案）
二、土方开挖基坑围护
资料：土方开挖检验批、土方回填检验批、锚杆、钢筋网片隐蔽工程和检验批(锚杆及土钉墙支护检验批、锚喷支护检验批)、地坪标高技术复核（挖土前测作为土方量计算依据并出示联系单给甲方）、挖土灰线技术复核、深井降水隐蔽工程、降水排水检验批、地基验槽、分部分项汇总
试验：（喷射砼配合比审请）、锚杆作抗拔试验（监理单位或甲方要求则做没有要求则不做）、喷射砼作2-3组试块
具体施工：用水准仪控制好标高严禁超挖、用白灰放出地梁承台大样,成桩检查作好桩的检验批。
附：如有接桩应附上接桩记录、接桩混凝土应高于桩混凝土一个等级
三、基础
钢管扣件检测
砂石检测
资料:承台、地梁砖胎膜、垫层轴线、标高、及截面尺寸技术复核
施工前：混凝土浇捣令—配合比单—隐蔽工程（垫层、砖胎膜、止水钢板、承台地梁底板钢筋）—钢筋检验批（原材料、加工、连接、安装）—模板安装检验批—模板安装技术复核（轴线、标高、截面尺寸）—（混凝土施工记录）混凝土浇捣一览表。施工后：混凝土施工检验批—模板拆除检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—防水混凝土检验批。
地下室施工（根据实际情况有的竖向与横向要分开做）: 一层梁板、地下室柱、墙、楼梯轴线放线技术复核—模板安装（轴线、标高、截面尺寸、垂直度）技术复核—钢筋检验批（原材料、加工、连接、安装）—模板安装检验批—混凝土浇捣令—配合比单—混凝土施工记录—混凝土施工检验批—模板拆除检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—防水混凝土检验批—地下室外墙防水资料 (涂料检验批、合格证、检测及复试报告、隐蔽工程(无纺布)).—地下室外墙土方回填检验批.—砖砌体（检验批及技术复核）—分部分项及各资料汇总
具体施工：凿桩－桩位偏差检查－砖胎膜放线(经纬仪)－砖砌体对超挖的地方进行回土—垫层模板放线－铺石子－浇垫层－桩的小应变试验－放基础一米施工线(经纬仪)－地梁承台底板钢筋绑扎与制作—混凝土浇捣—轴线放线—模板安装轴线、标高、截面尺寸—钢筋绑扎—模板安装—混凝土浇捣
资料：1、开工报告、开工审请。2、工程定位测量记录。3、地基验槽记录。4、图纸会审纪要。5、钢筋原材料质保单及试验报告。6、钢筋焊接接头试验报告及焊剂焊条合格证。7、水泥出厂合格证及试验报告。8、砼试块试验报告。9、桩基工程检测报告（静荷载测试报告、小应变测试报告）。10、桩基竣工资料（打试桩记录、工程控制点放样复核记录、钻孔桩成孔质量检查记录、钻孔定位复检及开孔通知书、钢筋笼隐蔽检验单（钢筋隐蔽）、钻孔灌注桩施工记录、检验批（钢筋笼及成桩）、桩位偏差、施工联系单、交工验收记录、竣工图）。11、防火材料合格证及测试报告及复试报告。12、砖出厂合格证及试验报告。13、砂浆试验报告。14、隐蔽工程验收记录。15、混凝土施工记录。16、技术复核记录。17、联系单。18、各分部分项评定表。19、混凝土合格证。
基础相关验收:
1、地下室钢筋保护层实体检测
2、质检站中间结构验收
第一部分:质检站实体检测(保护层、强度、碱性)
(1)检测前向质检站上交 “工程结构质理抽样检测登记表”
(2)检测时需施工单位提供抽测部位的资料：
①相关构件混凝土试块抗压强度报告；
②该批次混凝土配合比通知单；
③相关抽测项目的设计变更文件（砼强度等级，楼板厚度，钢筋分布等）此项如有则提供没有可不用。
④相关部位隐蔽工程.
需监理单位提供抽测部位的资料：
①相关抽测构件混凝土浇捣令；
②相关抽测构件旁站记录；
3、中间结构验收申请表
4、结构验收小结
主体(±0.000以上)
主体施工：
1、植筋的拉拔实验(植入后一般7天可以做试验一组2-3根)
1、(±0.000完后应按图纸设置沉降观测点，观测点一般设在+0.100处，用16镀锌圆钢蘑菇头植筋胶植入法与柱内连接，一般植入混凝土内6公分，±0.000引测，标高用绝对标高（黄海标高）以m为单位,具体操作见沉降观测用表)
2、二层梁板、一层柱、墙、楼梯轴线放线技术复核—模板安装（轴线、标高、截面尺寸、垂直度）技术复核—钢筋检验批（原材料、加工、连接、安装）—模板安装检验批—混凝土浇捣令—配合比单—混凝土施工记录—混凝土施工检验批—模板拆除检验批—现浇结构外观质量检验批—现浇结构尺寸偏差检验批—砖轴线技术复核—砌体检验批
资料：1、相关检验批及评定表2、砖的合格证及检测报告3、砂浆试块汇总表及试验报告及配合比。4、水泥汇总表、质保单、及试验报告。5、拉结筋拉拔试验报告。6、联系单。7、图纸会审纪要。8、钢筋原料材质保单和试验报告。9、钢筋连接接试验报告及焊剂焊条合格证。10砼试验报告。11、隐蔽工程验收记录。12、技术复核记录。13沉降观测记录。14、混凝土施工记录。15、混凝土合格证。
主体相关验收:
1、主体钢筋保护层实体检测
2、质检站中间结构验收
第一部分:质检站实体检测(保护层、强度、碱性、层高、板厚)
(1)检测前向质检站上交 “工程结构质理抽样检测登记表”
(2)检测时需施工单位提供抽测部位的资料：
①相关构件混凝土试块抗压强度报告(包括标养及同条件)；
②该批次混凝土配合比通知单；
③相关抽测项目的设计变更文件（砼强度等级，楼板厚度，钢筋分布等）此项如有则提供没有可不用。
④相关部位隐蔽工程.
需监理单位提供抽测部位的资料：
①相关抽测构件混凝土浇捣令；
②相关抽测构件旁站记录；
3、中间结构验收申请表
4、结构验收小结
装饰工程
资料：1、水泥合格证及试验报告。2、相关检验批（抹灰、面砖）。3、涂料合格证及检测报告。4、铝合金门窗合格证及检测报告。5、玻璃合格证。6、木门合格证。7、界面剂、石灰黄合格证、检测报告。8、防火卷帘及防火门合格证及检测报告。9、花岗石合格证。10、地砖及面砖合格证。11、防水剂合格证（可有可无）。12、防水卷材及油毡合格证、检测报告及复试报告。13、电梯厂家资质及相关电梯资料。14、地坪试块试验报告。15、隐蔽验收记录。
竣工资料整理
封面—建筑工程技术资料目录—汇总表（有的填）—资料
1竣工验收申请表—竣工初验—五家单位评估报告—室内环境检测—竣表—竣工报告—初验会议纪要—质量保修书—质检站汇总表—安全生产文明施工等级核定表—施工安全检查考评表—建筑施工安全检查评分汇总表—住宅工程质量保修卡认购单工程标志牌委托加工单—分部—竣工图(其他资料参质检站资料文件备齐)
每个城市归档都有差异，你自己到档案馆或定额站去卖或拿目录就可以了。
（一）、工程竣工验收准备工作：
1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作 日内）建设单位。
（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》建设单位。（3）、勘察单位：编制质量检查报告 建设单位。（4）、设计单位：编制质量检查报告 建设单位。（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
（二）、工程竣工验收必备条件：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。2、《建设工程竣工验收报告》。3、《工程质量评估报告》。4、勘察单位和设计单位质量检查报告。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。7、建设单位已按合同约定支付工程款。8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。10、有规划部门出具的规划验收合格证。11、有公安消防出具的消防验收意见书。12、有环保部门出具的环保验收合格证。13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。17、单位工程施工安全评价书。
拓展资料:
工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
参考资料:百度百科-工程竣工验收
建筑工程竣工验收程序
房地产企业在楼盘建设方面的消防报审的程序、手续。
最佳答案
简单的说吧：1、到当地消防部门去申报建设工程的消防设计审核（主要是对施工图进行审查）。在审查过程中如果出现不合格的情况还需要设计院做修改说明。
2、图纸审查合格后，按图施工。工程竣工后再到消防部门申报建设工程竣工验收。
需要注意到几个问题：
1、不要放手让消防工程公司搞，作为产权单位的房开企业也要随时监督消防工程公司的质量。以免施工完毕造成了先天性的火灾隐患而难以整改。
2、最好在图纸设计初期就要和消防部门先沟通，设计院毕竟对建筑防火规范不是很专业，很多设计出来的图纸在消防都过不了关。
工程竣工验收备案表（一式四份）；
2、工程竣工验收报告；
3、施工许可证；
4、施工图设计文件审查意见；
5、施工单位工程竣工报告；
6、监理单位工程质量评估报告；
7、勘察、设计质量检查报告；
8、城乡规划部门认可文件；
9、消防部门认可准许使用文件；
10、环保部门认可准许使用文件；
11、验收入组人员签署的工程竣工验收意见；
12、单位工程质量验收文件：
1）地基验收入记录及桩基检测认证报告；
2）基础、主体等关键部位验收记录；
3）单位工程质量竣工验收记录。
13、市政工程质量检测和功能性试验资料；
14、建设工程档案验收许可证；
15、施工单位签署的质量保修书；
16、商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
17、其它有关资料。
建筑工程施工质量验收统一标准里面都有，不过每一个地方都还有自己的要求，你得到当地主管部门去咨询一下
请给邮箱，发给你！
先给你个清单：
建筑需要做的资料
第一部分 开工前资料
1、 中标通知书及施工许可证
2、 施工合同
3、 委托监理工程的监理合同
4、 施工图审查批准书及施工图审查报告
5、 质量监督登记书
6、 质量监督交底要点及质量监督工作方案
7、 岩土工程勘察报告
8、 施工图会审记录
9、 经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案
10、 开工报告
11、 质量管理体系登记表
12、 施工现场质量管理检查记录
13、 技术交底记录
14、 测量定位记录
第二部分质量验收资料
1、 地基验槽记录
2、 基桩工程质量验收报告
3、 地基处理工程质量验收报告
4、 地基与基础分部工程质量验收报告
5、 主体结构分部工程质量验收报告
6、 特殊分部工程质量验收报告
7、 线路敷设验收报告
8、 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
9、 主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
10、 装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
11、 屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
13、 电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
14、 智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
16、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录
17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录
18、 室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录
第三部分试验资料
1、 水泥物理性能检验报告
2、 砂、石检验报告
3、 各强度等级砼配合比试验报告
4、 砼试件强度统计表、评定表及试验报告
5、 各强度等级砂浆配合比试验报告
6、 砂浆试件强度统计表及试验报告
7、 砖、石、砌块强度试验报告
8、 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告
9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
10、 桩基工程试验报告
11、 钢结构工程试验报告
12、 幕墙工程试验报告
13、 防水材料试验报告
14、 金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）
15、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
16、 建（构）筑物防雷装置验收检测报告
17、 有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告
18、 质量验收规范规定的其他试验报告
19、 地下室防水效果检查记录
20、 有防水要求的地面蓄水试验记录
21、 屋面淋水试验记录
22、 抽气（风）道检查记录
23、 节能、保温测试记录
24、 管道、设备强度及严密性试验记录
25、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
26、 照明全负荷试验记录
27、 大型灯具牢固性试验记录
28、 电气设备调试记录
29、 电气工程接地、绝缘电阻测试记录
30、 制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录
31、 制冷设备试运行调试记录
32、 通风、空调系统试运行调试记录
33、 风量、温度测试记录
34、 电梯设备开箱检验记录
35、 电梯负荷试验、安全装置检查记录
36、 电梯接地、绝缘电阻测试记录
37、 电梯试运行调试记录
38、 智能建筑工程系统试运行记录
39、 智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录
40、 单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录
第四部分材料、产品、构配件等合格证资料
1、 水泥出厂合格证（含28天补强报告）
2、 砖、砌块出厂合格证
3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证
4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证
5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证
7、 防水材料出厂合格证
8、 金属及塑料门窗出厂合格证
9、 焊条及焊剂出厂合格证
10、 预制构件、预拌砼合格证
11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证
12、 建筑电气工程材料、设备出厂合格证
13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证
14、 电梯工程设备出厂合格证
15、 智能建筑工程材料、设备出厂合格证
16、 施工要求的其他合格证
第五部分施工过程资料
1、 设计变更、洽商记录
2、 工程测量、放线记录
3、 预检、自检、互检、交接检记录
4、 建（构）筑物沉降观测测量记录
5、 新材料、新技术、新工艺施工记录
6、 隐蔽工程验收记录
7、 施工日志
8、 砼开盘报告
9、 砼施工记录
10、 砼配合比计量抽查记录
11、 工程质量事故报告单
12、 工程质量事故及事故原因调查、处理记录
13、 工程质量整改通知书
14、 工程局部暂停施工通知书
15、 工程质量整改情况报告及复工申请
16、 工程复工通知书
第六部分必要时应增补的资料
1、 勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明
2、 建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因
3、 勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明
4、 施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明
5、 经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则
6、 见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
7、 设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书
8、 其他
第七部分竣工资料
1、 施工单位工程竣工报告
2、 监理单位工程竣工质量评价报告
3、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
4、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
5、 建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录
6、 竣工验收存在问题整改通知书
7、 竣工验收存在问题整改验收意见书
8、 工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书
9、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
10、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
11、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
12、 定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表
13、 工程质量保修合同（书）
14、 建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）
15、 竣工图（包括智能建筑分部）
建筑工程质量监督存档资料
1、 建设工程质量监督登记书
2、 施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告
3、 单位工程质量监督工作方案
4、 建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点
5、 建设工程质量监督记录
6、 建设工程质量管理体系登记表
7、 施工现场质量管理检查记录
8、 地基、基桩工程质量监督验收检查通知书
9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告
10、 地基、基桩工程质量核查记录
11、 设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告
12、 地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
13、 地基与基础分部工程质量核查记录
14、 主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告
15、 主体结构分部工程质量核查记录
16、 特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告
17、 线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告
18、 钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告
20、 水泥物理性能检验报告
21、 砼试件强度统计表、评定表试验报告
22、 装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告
23、 防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告
24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力）检验结果
25、 桩基工程基桩试验报告
26、 砂浆强度统计表及试件试验报告
27、 砖、石、砌块强度检验报告
28、 建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告
29、 防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告
30、 金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）
31、 外墙饰面砖的拉拔强度试验报告
32、 各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告
33、 各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录
34、 砼楼面板厚度钻孔抽查记录
35、 工程质量事故报告单
36、 工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书
37、 工程质量复工意见书及工程质量复工通知书
38、 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）
39、 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
40、 单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）
41、 施工单位工程竣工报告
42、 监理单位工程竣工质量评价报告
43、 勘察单位勘察文件及实施情况检查报告
44、 设计单位设计文件及实施情况检查报告
45、 建设工程竣工验收报告
46、 工程竣工验收监督检查通知书
47、 质量保证资料核查记录
48、 单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）
49、 重新组织竣工验收通知书
50、 工程竣工复验意见书
51、 竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书
52、 工程质量保修合同
53、 单位（子单位）工程质量监督报告
注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站
建筑工程竣工验收需要哪些资料？施工单位资料员要准备哪些工作？详细清单是？ 谢谢大侠视频
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