父母现有的房产证能否添加儿女的名字?
父母现有的房产证能添加儿女的名字。
房产证上加子女名字可以通过赠与或买卖的方式进行。
赠与——父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。
契税:
国际税负总局规定:“对个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,全国统一契税税率3%。
营业税免征:
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;
2、若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
营业税应征:
单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上是需要缴纳营业税的,营业税的税率为5%。
除了直系亲属意外,其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。
买卖方式过户——如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。
扩展资料
加子女名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
参考资料来源:百度百科-房地产赠与
参考资料来源:人民网-房产证上加了未成年女儿的名字
父母现有的房产证能否添加儿女的名字?视频
相关评论:
钮严琼可以,。需要父母两人,一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证和土地证,带着孩子一起到房管,把住房买卖,或是赠与过户给子女一部分,使得子女成为住房共有人,就可以办理新房产证,上面是父母和子女姓名。如果孩子未成年,需要孩子出生医学证明和户口本,有父母代替签字办理,办理前提,住房...
钮严琼法律主观:父母现有的房产证能添加儿女的名字一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以...
钮严琼法律分析:可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房,贷款的期限和额度,都是依据父母的年龄和还款能力来...
钮严琼房产证办下来之后,可以添加儿女的姓名,但是需要交纳一定的费用。
钮严琼在签订买房合同和办理房屋权属登记时,可以由未成年人的法定监护人代为办理,同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。如果父母房产证上没加孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时按现有政策,申请住房按揭贷款买房享受首套优惠房贷利率。但如果此前父母的房子加...
钮严琼房产证可以加子女名字上去。具体而言,房产证上的名字加与不加,双方是有自由选择权利的,而办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理,第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。因此如果父母想加上孩子的名字,按照上述程序进行办理即可。如以赠与...
钮严琼可以添加的,但必须去房产局重新办理一个新的房产证,房产局办事大厅有一个专门办理房产证增加姓名的窗口,提交材料审核通过后交纳工本费即可。
钮严琼在父母的房产证上可以加儿子的名字,但需要持这家庭户口本到当地司法局公证处办一份公证书,再去房管局添加房产证名字
钮严琼法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中,贷款没还完的房子不可以加名字。相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和...
钮严琼不动产登记机构进行实地查看或者调查时,申请人、被调查人应当予以配合。五、记载于不动产登记簿;登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。以上内容参考 阜阳市人民政府-父母房产证添加子女为共有人如何办理,具体流程是什么?以上内容参考 江苏政务服务-在房产证上加名字所需哪些手续?