买房交的契税可以退吗？

购房契税是否可退取决于特定条件。当个人购房满足特定退税条件时，部分契税是可以退还的。以下是退税的关键规则：

• 若新购房价等于或高于原住房销售额（如原房为公有住房，需扣除相关收益），全额退还已缴个人所得税。


• 若新购房价低于原住房销售额，按购房比例退还已缴税款。


• 夫妻共同拥有的房产，退税比例按各自房产份额计算；个人部分拥有房产，退税比例按个人份额。


• 退税部分仅退还个人部分，一年内再次购房可申请未退税部分。

要办理退税，个人必须满足以下条件：

• 出售和购买住房分别发生在1999年12月2日后，且时间差不超过12个月，出售时间以个人所得税完税证明为准，购买时间以购房合同、发票或产权证日期为准。


• 住房位于广州地区（包括三区、两市）。


• 购买和出售同一套房屋的，不适用此退税政策。

因此，具体是否可以退税，需根据上述规定和个人实际情况来判断。