住宅舒适度三大标准

住宅舒适度三大标准：

1、户型问题

户型方正、明厨明卫、各功能区面积大小合理及尺寸合理，动静分区。不管户型设计怎么变，抓住“户型最好选方正、朝向最佳是南北通透、最好每个房间有窗户”的口诀挑选的户型一般不会太差。

2、采光

在买房时，最好早上和下午都去看看房子的采光，如果冬季买房冬至前后昼短夜长，阳光角度斜，容易发生挡光情况就能更好的掌握房屋采光问题。

3、容积率

一般来说小区的容积率越低，代表的居住的舒适度则就越高。而相反高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，代表的这个小区的居住人口会变多，这样的导致的配套服务和业主生活舒适度会下降。

住宅居住环境影响因素：

1、周边不利因素

小区外部环境最看重的是声、光、热、水四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是废气、噪声、污水的污染源。 一个优质的小区，应当远离主干道路、化工厂、发电站等场所，避开严重的交通噪声干扰。

2、小区内部配套设施

小区内部的绿化、休憩场所、健身器材这些都属于配套设施，选房时要看小区绿化率如何，是否安排人工修剪、浇水、养护，休憩场所、健身器材维护如何等。有的小区内设游泳池，要看水质如何，是否定期更换清洗等，透过这些细节，都能看出小区的配套设施如何。