北京农村建房补贴政策

2022年北京农村建房新政策~

【法律分析】1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。2、享受到集体收益分配权，分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。3、征地补偿，对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。4、买房，农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。5、大病保险和新农合，新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。6、养老保险，有些村里，农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险。只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。【法律依据】《中华人民共和国乡村振兴促进法》 第三十八条 国家建立健全农村住房建设质量安全管理制度和相关技术标准体系，建立农村低收入群体安全住房保障机制。建设农村住房应当避让灾害易发区域，符合抗震、防洪等基本安全要求。县级以上地方人民政府应当加强农村住房建设管理和服务，强化新建农村住房规划管控，严格禁止违法占用耕地建房；鼓励农村住房设计体现地域、民族和乡土特色，鼓励农村住房建设采用新型建造技术和绿色建材，引导农民建设功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、与乡村环境相协调的宜居住房。

一、农村低保户建房有补贴吗

国家为了让广大农民群众住有所居，全面推动了农村危房改造工作，截至到目前为止，已经累计支持了2311万贫困农户进行了危房改造，只要符合要求的低保户家庭进行危房改造后，都可以获得一定标准的补助金额，国家对于农村低保户盖房都有一定的补贴，具体的补贴标准根据低保户原有房屋的危房等级来定，低保户一级危房，户均补助2万元;低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。

二、农村低保户建房标准

低保户盖房子一般人均不能超过25平米，其盖房的面积标准与当地的建设用地规模、家庭人口数都有一定关系，低保户盖房1至3人户家庭的建房面积控制在40-60平米以内;1人户家庭的建房面积不低于20平米;2人户家庭的建房面积不低于30平米;3人户家庭的建房面积不低于40平米;3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米，不过各地的建设用地以及低保户情况存在差异，所以在建房面积上存在出入，具体以咨询当地政府单位的结果为准。

三、建房补助申请流程

符合低保户条件的农村，向自己所在的村集体提出书面申请；村委会接到村民的书面申请之后，对申请人评议，满足条件的，交由乡镇管理部门审核；然后由县级主管部门审批，安排人进行实际考察、核实；确定无误后，下发低保户的盖房补助，一般补助都是直接打到农民朋友的一卡通上。

农村贫困户，农村贫困户包括农村的低保户、五保户、贫困残疾人农户及建档立卡的贫困户，这些农民在建房前都可以向村集体提交书面申请，公示无异议后再报给乡镇审核，审核通过之后就可以领取到建房补贴了。危房改造户，为改善农村居民的居住条件，针对农村的危房户设立了危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建房屋。农村危房改造的补贴按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元，同时按照人均1200元的补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施。
一、购房补贴如何申请：
1.取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。
2.与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。
3.将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。
二、领取购房补贴应提交的材料：
1.已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;
2.银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;
3.购房发票原件及复印件;
4.缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;
5.购房人有效身份证原件及复印件。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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