现在农村卖的老房子院子都挺大的,好多卖的。现在发展方向应该买吗?还是应该去市里买楼?我看老房子大院
经济允许的情况下保存最好,城市向农村发展的气势正在蔓延,城镇与农村要相辅其成
农村老房子值不值钱要看你家的老房子处在什么位置,如果是风水宝地,人家都抢着买,那不用说,价格肯定高,竞争大,要的人相互会抬价,你就坐着享渔农之利吧。假如你的老家地山区,回家连车子都开不到村上,那就拜拜吧,一分钱都不值,就是你的老房子倒塌了村里也不会收回。现在谁还愿意在大山里建房子啊!很多山上人家都下山了,即使政府没有下村工程,他们自己都迫不及待地下山去镇上买房子了,钱多的会在省城或县城安家落户。
说实话,农村土地、房子值不值钱?要看你的地理位置,如果你的老家在城乡结合部,你的土地和房子被政府集体征用了,那就值钱了,有的会因为几间破房子而一夜暴富。土地和房子征用不但有经济补助偿,还给失地农民参加养老保险,真是一举二得的大好事。
而在农村大山里,土地和房子永远不会被征用,农民虽然拥有土地,但都是在外打工,如今土地荒废,不要说征用,就是不要租金也没人会种。因为种地成本高,种地不挣钱。
至于农村老房子,本身受地理限制,加上农村土房子质量差,尽是泥巴墙,有的由于多年失修,东倒西歪面临倒塌。像这种老房子拆了木头只能当柴火烧,一分钱都不值,拆房子还要倒贴人工费用。
说农村宅基地值钱吧,有的地方的确很值钱。像我们镇上每平方米光宅基地三千多元一平米,比县城的商品房还用贵。我们村上属乡所在地,有街道市场店面,去年宅基地投标,最高标竞达3050元一平米,最低的也要2800元一平米。
而地区几个高山上的小村,宅基地根本不值钱,光造房子红砖沙石远输费,他们建一幢房子人家都可以建二幢了。不过现在国家政策都倾斜于山区贫困农民,国家出钱把他们从山上搬下来,让山里农民也享受新农村的生活。而他们的老房子将由政府统一拆除,退宅还林。
所以,农村老房子值不值钱,地理位置最重要,要得着土地变黄金,用不着风水宝地也会成狗屎,闻都没人闻。
不是农村人买农村房风险很大,参见北京画家村事件。
看你的喜好和当地的长远规划
应人而易
看具体位置了
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