板房和塔房的区别有哪些

1、公摊面积不同：板房公摊面积比较大，塔房公摊面积比较小，板房一单元一层能容纳的户数比较少，而塔房比较多。

2、类型不同：板房一梯两户或两梯两户，南北通透，更适合居住，而塔房一层多于四五户。

3、体积不同：板房属于长廊式，长度大于宽度，而塔房比较高，比较方正，长度和宽度大致相同。

4、价格不同：塔房指高层建筑，而板房建筑层数不超过12层，因此塔房每栋楼梯户相对较高，在同等条件下，价格也会比板房稍低。

5、居住体验不同：板房南北通透，采光通风效果好，户型方正，而塔房结构强度高，抗震性更好，居住密度更大，居住环境不如板房优越。

6、得房率：塔房住户比较多，还配有电梯井、配电间及电梯等公摊较大，得房率只有70-75%，而板房得房率通常能达到80%以上。

7、维护成本：塔房建造时楼层较低，居住人口密度小，管理成本低，板房电梯和供水系统强度大，总体维护成本更高。

1、通过实测证明，塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区，是好于板楼围合小区的环境质量，也就是说当室内要求通风时，开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题，同时要力求从室外进入室内的空气质量是好的。

2、如果对塔楼进行合理设计，一梯2到4户，便可以做到明卫和多面采光，那么这个塔楼的品质就要优于板楼，由此可见，塔楼也有很多的优点，健康住宅不完全等于板楼。

3、板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，但如果进深大了，户内采光就差了，板楼占地面积大，在小区总占地面积中，绿地相对就会少。

4、塔楼则不可能做到户户朝阳，塔楼由于建筑的特点，一般会有不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比，塔楼的使用率较低。