母亲去世房屋是父亲名字怎样过户给儿子
其实即便是赠与，也会需要收一些额外的税费，而且国家在这方面是有明文规定的，需要作出一个公正的。一些政府部门对房子停止评价和审定，这中间所要破费的就不只仅是一星半点的钱了，个人所得税肯定是必需要的，还有印花税和契税。
加盖的房屋是你的，但以前的没有加盖的有一半是你母亲的，你母亲的房子，如没有遗嘱你妹可分得六分之一，你六分之一，你父亲可分得六分之四。你父亲房只能处理他自已的份额。
你好！需要先确认一下：这房子是否在你父母婚后取得的?如果房子是你父母婚前你父亲就有的：房子是你父亲的婚前个人财产，你母亲去世，房子不发生继承，要把房子过户给儿子，只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法：由你父亲赠与儿子(写下赠与协议，带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证，到房管局过户)或卖给儿子，亲生父子之间赠与税费也较低。n如果房子是你父母婚后所得：即使只有你父亲一人名字，也是他们夫妻共同财产。你母亲去世后，房子一半是你父亲的，另一半是你母亲的遗产，用于继承，没有遗嘱时，应由你父亲、你和你母亲的其他子女、你母亲去世时还活着的你外公外婆共同继承。如果过户给儿子，需要以上所有继承人都签字放弃继承并赠与儿子才可以。儿子通过继承得到房产时：以前要求必须办理继承公证，2016年8月起有司法部的通知规定不再强制公证，办理继承遗产房过户时，可以先到当地房管局问一下是否必须公证。
一、办理房产法定继承公证需要提交的材料
1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);
(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。
2、被继承人的婚姻状况证明：
(1)已婚的提供结婚证;
(2)离婚的提供离婚证原件;
(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。
3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：
(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;
(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。
4、提供被继承人遗留的房产证原件。
5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。
二、申请免税提交的材料：
1、被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件;
2、亲属关系证明或者亲属关系公证书;
3、房产证复印件;
4、房屋继承公证书;
5、继承人放弃继承权的，要提交放弃继承权声明书。继承人因特殊情况不能亲自到地税局办理的，须提供经过公证的委托书。
三、到房管局办理变更登记需要提交的材料：
1、被继承人的身份证、户口本、结婚证;
2、房屋继承公证书;
3、房产证原件;
4、免税凭证;
5、如被继承人不便前往办理，须提供经过公证的委托书。
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一、如果这房屋属于你父母的夫妻共同财产，那么现在你母亲去世，属于你母亲的那一半房产成了遗产，有遗嘱按遗嘱继承；没有遗嘱按法定顺序继承由配偶、父母、子女继承即你父亲和你继承。
二、如果你想要这个房屋的所有权，那么需要经过你父亲的同意才可以把房子过户给你。
三、如果你父亲同意，那么你们双方需要去当地的房管局办理房屋过户手续。
四、、房屋继承的过户费
1、营业税：免征
2、个人所得税：免征
3、契税：法定继承人免征，非法定继承人要缴纳1.5%的契税
4、印花税：5元/证，0.05%（各地不一样）
5、转让手续费；1元/平米（有可能不一样）（国家有规定2017年四月一日起将停止收取此项费用，具体是否已经停止，要看当地的实际情况）
6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元（各地标准不一样）
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相关评论：
胥丁狭都是父母双方的），现在母亲死了，房子就归父亲支配，想给谁给谁。2、如果父亲再婚，贷款没有还完，与后妈一起还的贷款，后妈就有一部分房产。3、如果父亲死了，继母得到房子，父亲的女儿还能参与分割。4、姥姥放弃财产，当然不分割了，但是判定的时候应该会考虑，就的看法官怎么考虑了。希望采纳。
胥丁狭应当由父亲和儿子到房产交易中心办理房产过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应...
胥丁狭房产证是父亲名字，母亲去世了，父亲有没有权利卖房取决于房子是否属于夫妻共同财产。根据相关法律法规，不是夫妻财产，房屋的所有人是老人，可以随意处置财产，将房屋买卖或者过户属于合法行为，子女没有干涉的权利。如果属于夫妻财产，其中一个去世，那么子女也有继承，父亲无权利卖房。法律分析如果是婚前赠与...
胥丁狭房子虽然写的是你父亲的名字，但那房子的财产属于你父亲和你的母亲共同拥有。你母亲已去世。那房子的一半财产属于你的父亲，另一半儿财产归你父亲和你们子女共同拥有。所以你父亲单独卖掉房子是不对的。因为房子里也有你们子女的份额。只有你们子女彻底放弃这部分财产权利时，你父亲才能单独的房子处置。不过...
胥丁狭而且你的母亲已经去世，你的父亲依法对你母亲的遗产进行继承，你的父亲也是你母亲的第一继承人，法律规定，遗产的第一继承人是配偶。所以无论怎样看，房本是你父亲的名字，跟你母亲的去世没有太大关系，房子是你父亲的，他自然想怎么处理就怎么处理。因为房子是他买的，如果有任何纠纷的话，可以提供相应...
胥丁狭严格来讲是不行的，你母亲对房子有产权的，她的部分属于遗产，应由第一序位继承人共有。第一序位的有父母子女。如果某第一序位继承人已过世，但有后人，其后人可转入第一序位继承其父母份额。如果你外公外婆还活着，他们也是第一序位的，所以你爸爸无权卖房。如果你爸爸和侄子均死后，还要看你爷爷...
胥丁狭父亲意思是将属于其名下的房屋由您个人来继承的，其他人无权参与分割，那么要先来确定，该房屋属于父亲的个人财产，其有权处分。若假设该房屋系夫妻共同，原配偶已经去世多年，在配偶去世后房屋有一半的份额属与配偶也就是您的母亲，母亲未留遗嘱的按照法定继承的方式予以分割，父母、子女、配偶有参参与...
胥丁狭可以，根据法律相关规定房屋产权都是以房管部门登记为准（夫妻共同财产属于例外），房产证写的既然是你父亲的名字，那么房子就是你父亲的名下财产，既然是你父亲的名下财产，你父亲自然能独自决定是否卖房。情况分析：就算房子是你父母的夫妻共同财产，在你母亲去世后也无法主动推断你父亲名下房产属于夫妻...
胥丁狭当然可以哟，如果说母亲还没去世，但是房子是父亲的名字，他一个人都可以出售这房子 是谁在法律上防止下谁的名字就是谁的产权，所以他是有钱去出售他的房子
胥丁狭房子是你父母的共同财产。你母亲去世后，该房产一半是你父亲的财产，另一半是你母亲的遗产。你母亲的遗产由她的第一顺序继承人继承，包括你父亲、姥姥和你，没人三分之一。你姥姥去世后她应继承你母亲遗产的部分，又成了你姥姥的遗产。如果你姥姥没有其他子女（第一顺序继承人），只有你一个第二顺序...
