买私人做的房只有合同其他证都没私人建的房又买给了他人，我在他人手上买房，会存在什么问题？
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买房子没有房产证有合同可以买，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买的。没有房产证就不能办理过户登记，以后一旦发生纠纷这种情况是不利于买方维权的。
【法律依据】
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房地产管理法》第38条规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
买私人做的房只有合同其他证都没私人建的房又买给了他人，我在他人手上买房，会存在什么问题？视频
相关评论：18276657969：买房子只有购房协议没有房产证怎么办?
扈律肿如果买房子碰到只有购房协议没有房产证，可以采取如下措施：1要求卖方去补办房产证，待房产证出来后再进行房屋买卖。这是因为购房协议只是买卖双方的意愿表达，而房产证则是房屋产权归属的具有法律效力的证明文件。没有房产证的房屋买卖，缺乏足够的法律保障。因此必须要有房产证，再进行买卖。2可以要求卖方...
18276657969：没有房产证只有购房合同受法律保护吗
扈律肿三、没有房产证只有购房合同的情况 在没有房产证只有购房合同的情况下，购房合同仍然具有法律效力，可以作为证明房屋买卖关系存在的证据。但是，购房合同不能代替房产证，因为房产证是房屋所有权的法定证明文件。如果卖方未能办理房产证或者因其他原因无法提供房产证，买方应当谨慎考虑是否继续交易。在交易前，...
18276657969：买房只有房屋转让合同和房屋报建证合法可靠吗
扈律肿买房只有房屋转让合同和房屋报建证是不可靠的。国家实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有，权益受法律保护。如果房主没有取得住房的房产证，无法证明住房产权是房主合法拥有的财产，房主是没有权利买卖该住房的。房管部门也不会受理没有房产证的住房过户申请。住房办理过户手续时需要房主取得...
18276657969：只有合同,没有房产证,如何把房子赠予别人?
扈律肿只有合同，没有房产证，想要把房子赠予别人，那么，首先可以去办一个房产证，当然，如果可以用这个合同就过户的话，也可以
18276657969：没有房产证只有购房合同的房子能买吗?
扈律肿可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
18276657969：购买了没有房产证只有购房合同跟发票的楼房,怎样才可以办理过户,跟卖 ...
扈律肿跟卖家签了协议后，你们之间只存在债权关系，尚需要付完全款到房产交易部门办理完过户手续房子才算属于你。没有房产证要看是什么原因，是因为房产证还没办下来，那么你可以再等等。
18276657969：没有办房产证,只有合同的房能买吗
扈律肿没有产权证只有购房合同是吧？那应该是年代较新的二手房产权证还没下，或是一直没有去办理。首先，向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证，少数情况下再做一份协议公证。（委托公证大概内容是：原房主甲方因为某种原因无法对其某某地房产办理其正常过户手续，所以委托乙方全权代理此房产的过户、...
18276657969：私人建的房,合同上说是有房产证的,可以购买吗?
扈律肿一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管...
18276657969：买了只有购房合同的房,房产证还没下来,可以公证吗
扈律肿当然，在加名前，双方可以通过书面的方式，约定房屋所有权的归属（例如：约定房屋所有权一人一半，或者房屋所有权共同所有）。该约定是有效的。待具备加名条件后，双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。请问买了房子，房产证还没下来，只有购房合同可以迁户口吗？ 不行 好像刚刚买房还不能过户 购房...
18276657969：...只有大产权证,我准备购房,但是拿不到属于自己的房产证,只能...
扈律肿我想咨询一下,我们这边私人老板修的房。只有大产权证,我准备购房,但是拿不到属于自己的房产证,只能是协议购房,我担心自己以后的合法权益得不到保障,特向懂行的大哥们请教下,这... 我想咨询一下,我们这边私人老板修的房。只有大产权证,我准备购房,但是拿不到属于自己的房产证,只能是协议购房,我担心自己以后的...
【法律依据】
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(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
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扈律肿只有合同，没有房产证，想要把房子赠予别人，那么，首先可以去办一个房产证，当然，如果可以用这个合同就过户的话，也可以
扈律肿可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
扈律肿跟卖家签了协议后，你们之间只存在债权关系，尚需要付完全款到房产交易部门办理完过户手续房子才算属于你。没有房产证要看是什么原因，是因为房产证还没办下来，那么你可以再等等。
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