租约问题 - 可否加租
来自： 更新日期：早些时候
~
通常是这样的：按道理在租约其内，未得租客同意，是不能更改租约的。但现时法例容许在生约期内，其中一方在不少于一个月时间（租约上会有注明的，以前只有租客才有在生约内退租的权利），给予对方通知退租。
那即是说，业主同你讲加租，你不肯的话，业主可以与你结束租约。有很多人不想搬来搬去，如果加幅可以接受的话，都会肯与业主签新租约。况且你出去找地方租，咪要付佣金给地产，所以是你自己计吓条数，O唔OK先？,我朋友的租客9月便满一年死约, 她会在7月(即早两个月)提出加租(20%-25%). 她去问地产, 交比地产. 我朋友不是直接话加租, 是在生约时提出收回物业出售, 若对方想租便倾要 加租. 所以地产做,会好d.识表达(较专业)
,在第二年生约时，业主有权加租．
如租客不满加租幅度，租客可以1个月的通知期或租金而迁出；而你也可以1个月的通知期或租金要求租客搬走，再以你心目中的租金租予其他人．,对业主最不利便是此.
因租约是2年,如没有注明第2年生约可加租,而租方可以旧租金交租,业主不能加租.
而租方1年后退租,业主不能拒绝.
2008-06-13 15:34:29 补充：
业主不能于死约完后,单方面解除租约.,一年生一年死 / 加埋即系2年租约. 期间不得加租. 呢个系合约精神. 租金订门系2年. 一年死只不过系一年内大家唔准退租姐. 唔系表示你一年后可以加租的. 咁当然, 如果你觉得 D 租金系远低于市场既水平. 一年死约后, 你可叫佢搬 lor. 生约期间, 一个月通知 ka 咋嘛. 跟手你再用你理想既租金租出去 lor.,
租约问题 - 可否加租视频
相关评论：
那即是说，业主同你讲加租，你不肯的话，业主可以与你结束租约。有很多人不想搬来搬去，如果加幅可以接受的话，都会肯与业主签新租约。况且你出去找地方租，咪要付佣金给地产，所以是你自己计吓条数，O唔OK先？,我朋友的租客9月便满一年死约, 她会在7月(即早两个月)提出加租(20%-25%). 她去问地产, 交比地产. 我朋友不是直接话加租, 是在生约时提出收回物业出售, 若对方想租便倾要 加租. 所以地产做,会好d.识表达(较专业)
,在第二年生约时，业主有权加租．
如租客不满加租幅度，租客可以1个月的通知期或租金而迁出；而你也可以1个月的通知期或租金要求租客搬走，再以你心目中的租金租予其他人．,对业主最不利便是此.
因租约是2年,如没有注明第2年生约可加租,而租方可以旧租金交租,业主不能加租.
而租方1年后退租,业主不能拒绝.
2008-06-13 15:34:29 补充：
业主不能于死约完后,单方面解除租约.,一年生一年死 / 加埋即系2年租约. 期间不得加租. 呢个系合约精神. 租金订门系2年. 一年死只不过系一年内大家唔准退租姐. 唔系表示你一年后可以加租的. 咁当然, 如果你觉得 D 租金系远低于市场既水平. 一年死约后, 你可叫佢搬 lor. 生约期间, 一个月通知 ka 咋嘛. 跟手你再用你理想既租金租出去 lor.,
租约问题 - 可否加租视频
相关评论：
