村委会让村民小组长根村民签订流转合同,在将土地流转给开发商,合法吗?

来自:    更新日期:早些时候
村民小组长强行发包流转农民的地给开发商违法吗?~

村民小组长强行发包流转农民的地给开发商,这种行为肯定是违法的。
农民的承包地,国家规定了耕地红线,保证有足够土地种植农作物,保护国家粮食安全。
所以农民承包的土地,不允许改变土地用途,如果承包人因故不能耕种,可以有偿流转给他人耕种,流转的是土地的使用权,而不是承包权和所有权。
基于以上规定,任何人不得改变土地用途。村民小组长把流转土地发包给开发商是违法行为。

村民的土地不能流转给村委会,但是承包方可以自愿委托村委会流转其承包土地,并应当出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
如果村委会有承包方土地流转委托书的,流转合同可以由其书面委托的代理人签订。

农村土地承包经营权流转管理办法
第八条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
第二十二条 承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。

不合法。
农村土地承包经营权流转模式仅适用以下情形:
1、在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
2、土地流转试点互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
3、在土地入股过程中,实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后,既可继续参与土地经营,也可不参与土地经营),农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并可按股分红。
可见,村民小组长及村委会都无权要求农户答订流转合同,这是农户承包土地所具有的权利,其他非政府组织(村委会也不属于政府组织机构,更不要说小组长了)都无权强行干预。


村委会让村民小组长根村民签订流转合同,在将土地流转给开发商,合法吗?视频

相关评论:
  • 19281704702村委会可以任命村小组长吗
    通饶俊法律分析:不可以任命。《村民委员会组织法》规定,村民小组长 由村民小组会议推选,这样是为了更彻底地建设农村民主。因为,如果由村委会来任命,容易产生官僚气氛。法律依据:《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,实行民主选举、...

  • 19281704702村民小组长与村民代表有哪些不同权限和职责
    通饶俊”第十条规定:“村民委员会可以按照村民居住状况分设若干村民小组,小组长由村民小组会议推选。”从这两条规定来看,作为基层群众性自治组织,村民小组的有无和设立由村委会决定,在组织机构上村民小组应隶属于村民委员会,村民小组应履行村委会通过的决议。2、村民小组长的权限不当然具有法定代表人的主体...

  • 19281704702...组长和村民代表签字的情况下,直接与村委会签订的合同有效吗?_百度...
    通饶俊属村集体经济组织的土地只要通过村民代表大会或村民会议讨论决议签字盖章通过,合同签字时只要有法定代表人及村委会成员全体签字盖章合同有效。如果是村民小组的集体土地就必须经村民小组长及村民小组代表签字盖章村委会签字盖章后合同才有效。

  • 19281704702请问村民小组长是村民选出的,还需要什么程序或步骤,才能具备法人资格...
    通饶俊《村民委员会组织法》第二十八条 召开村民小组会议,应当有本村民小组十八周岁以上的村民三分之二以上,或者本村民小组三分之二以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的过半数同意。村民小组组长由村民小组会议推选。村民小组组长任期与村民委员会的任期相同,可以连选连任。属于村民小组的集体所有的...

  • 19281704702申请后,村委会可以临时任命代理小组长吗
    通饶俊村民小组长一般指的是村民代表,村民代表经村民选举产生,作为村委无权任命,除非是没人愿意担任,村委提名,经村民选举产生是可以的

  • 19281704702村委会成员任命村民小组长是错误的!
    通饶俊任命是不行的,村民小组长必须由小组内的群众代表或者村民代表选举产生,是需要投票的。

  • 19281704702村民小组长被选为村干部,经村委会同意,本人可以委托它人代做村民小组 ...
    通饶俊不可以,不管村民小组长还是村干部都是由村民直接选举产生,不存在当选者可以将权力私相授受,村民小组长当选村干部,应该由村民小组村民或户代表重新推选新的村民小组长,当然有些地方的村委会按照村规民约可以指定村民小组长人选就不在其列。

  • 19281704702村委会有权任命村小组组长吗
    通饶俊法律分析:如果村民组长确有违纪、违法、不称职等现象,村委会有权将其罢免,由村民代表大会通过。村委会也有权任命小组长,由村民代表大会,表决通过,无需投票。法律依据:《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》第九条 地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称,由本级人民政府...

  • 19281704702村民小组长工资是多少?
    通饶俊村民小组长不享受国家财政工资。分析如下;村民小组是在村民委员会下设立的小组,村民委员会是群众自治的社会组织,村民小组不是一级组织不具法人资格,经济组织,不是行政组织。村民小组组长由当地村民兼职,通过村民小组会议推选产生,村民小组会议应由本组全体村民参加。村民小组长不是国家公务员,不是事业...

  • 19281704702村委会有权任命村小组组长吗
    通饶俊村委会无权任命村小组组长。村民小组长由村民小组会议推选,村民委员会及其成员应当遵守宪法、法律、法规和国家的政策,遵守并组织执行村民会议、村民代表会议的决定、决议,办事公道,廉洁奉公,热心为村民服务,接受村民监督。

  • 相关主题精彩

    版权声明:本网站为非赢利性站点,内容来自于网络投稿和网络,若有相关事宜,请联系管理员

    Copyright © 喜物网