大学生没毕业购买房子,房产证是大学毕业后拿到的,能申请大学生购房补贴吗?

尽管距离毕业季还有一段时间，但不少大学生已经在准备毕业论文的同时，开始挑选工作的城市了。许多准备或已经在宁波工作生活的粉丝们，在我们“宁波楼市报道”后台留言，询问关于大学生购房补贴的问题。

宁波市房管中心联合宁波晚报开设的房产答疑栏目，针对大家比较关注的点，进行详细解答。

问：哪些人可以申请大学生购房补贴？

宁波市人社局：根据《关于推进开放揽才产业聚智相关政策的实施细则》（甬人社发〔2019〕17 号）（以下称“《实施细则》”）规定，自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书（在海外取得学位的，须通过教育部留学服务中心认证并取得《国（境）外学历学位认证书》；包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生），且申报时在甬就业创业的基础人才，在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，按规定享受购房总额（以契税发票不含税的计税金额为准）2%的购房补贴，最高不超过8万元。

问：购房补贴的申报流程是怎样的？

宁波市人社局：1.符合条件的基础人才，购房后进行网上申报，同时上传相关材料，申报系统为宁波市人才服务申报系统http://hrs.nbrc.com.cn。

2.申请人线上提交申请后，市级机关和企事业单位申请材料由市服务总窗进行网上预审；区县（市）机关和企事业单位申请材料由区县（市）服务联盟进行网上预审。预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理初核。各经办窗口初核通过后，汇总上报至对应人力社保部门复核。

3.凡在当月申报并经对应人力社保部门复核通过的，自复核通过之日起两个月内由对应补贴发放单位直接拨付发放至本人社保卡金融账户（需开通金融功能）。

问：申请材料有哪些？

宁波市人社局：1.网上填写《宁波市基础人才首次在甬购房补贴申请表》，预审通过后打印并单位审核（盖章）； 2.申报人身份证明、房屋产权所有人身份证或户口簿（如房屋产权为夫妻所有，需提供结婚证）；3.单位聘用合同或劳动合同；4.国内学历提供学信网上的普通全日制学历查询证明；海外学位提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》；技能人才提供学历证书及高级职业资格证书；5.购买期房的提供本人在甬购房合同、交付结算发票、税收缴款书、不动产权证等；购买二手房的提供购房发票、税收缴款书、不动产权证等；6.自然资源规划部门出具的在甬家庭唯一住房证明。

问：申请人与别人合买房子，共同持有房屋产权，也能享受购房补贴吗？可以全额享受吗？

宁波市人社局：1.夫妻双方共同持有房屋产权且至少一方符合条件的，仅能一方按规定全额享受，双方协商后由一方申请办理。符合条件的申请者未在婚后房屋产权中占有比例，能提供结婚证等相关证明的，可按规定全额享受；2.符合享受购房补贴条件、房屋产权由非夫妻关系的多人持有的，申请者须持有1/3（含）以上产权，按产权比例享受补贴，且同一房产仅可享受一次。

问：买了期房,合同备案时没缴纳社保，是否可以在缴纳社保后补申请大学生购房补贴？

宁波市人社局：根据《实施细则》要求，补贴以申请时状态核验。

问：成人教育学历也可以享受大学生购房补贴吗？

宁波市人社局：根据《实施细则》要求，不包括成人教育学历。

问：我在2018年6月买了宁波鄞州区的房子，2019年家人把在象山的住房转给了我，2020年底房子交付了，等拿到房产证后还能领补贴吗？

宁波市人社局：《实施细则》里关于“首次”“家庭唯一”的认定，以补贴申请时自然资源规划部门查验数据为准。