两梯四户的房子，选中间户还是边户呢，为什么？

2梯4户的房子，是应该选中间户还是边户？~

很多人在买房子的时候，更愿意选择中间的户型，其实选择中间户型最大的好处，那就是冬天的时候非常的暖和。
我生活在东北，其实大家这样的选择也很正常，甚至在这种2梯4户的房子当中选择中间的户型，甚至冬天都不需要缴纳取暖费，因为上下楼层左右都会缴纳取暖，中间就算不缴纳取暖费，在温度上也不会低太多。

但是我建议大家最好还是选择两边的户型。因为中间的户型大部分做不到南北通透，所以虽然冬天比较暖和，但夏天也一样炎热，因为中间的户型大部分都是双阳面或者三阳面的格局，做不到南北通透屋里面，夏天自然而然就会增加温度。
而两边的户型这一点就可以有效的解决。而且对于两边的户型，冬天也没有想象当中那么冷，只要缴纳取暖费的话，屋里面都会恒温在20摄氏度以上也是比较适宜的环境。

我有一个朋友，他说买的房子就是三洋面的格局，冬天缴纳取暖费这样的情形甚至需要开窗户，因为真的太热。而且两梯4户这样的房屋格局选择两边的户型，一般来说在卫生间都有窗户，增加了明亮度，也增加了卫生间空气的流通。

因为大部分户型都是属于南北两个卧室，卫生间正对的主入部门，而左侧为阳面客厅右侧为阴面的厨房，这种格局也是很正常的一种。卫生间有了窗户之后，大大减少卫生间的异味，也增加了生活质量。

房价那么贵，我可天天都盼望着老家的房子能被划为拆迁范围，就是名副其实的拆二代了，可真是我白日梦做多了，没想到倒是朋友老家给拆了，一家三口分了3套房，自己只有羡慕的份！随着城市化进程以及房地产行业的发展，许多大城市的可用土地资源逐渐减少。因此为了节省土地资源，房子的建设更多的纵向发展，越建越高。由此而衍生出更多可供选择的户型，例如，1梯2户和 2梯4户。如此一来，如果选2梯4户，那究竟选中间户还是边户呢？接下来，我将和大家一起探讨一下。

有一位朋友，在买房时，考虑到经济状况的原因，刚好有一套位于西边户的2梯4户房子价格比较便宜，于是便买了下来。可是，当他入住后，发现居住体验很差，果然印证了那句话，一分钱一分货。因为，西边户会存在西晒的问题，尤其是夏季，室内很热，因此，需要长时间开着空调，这样一来，要支付的空调房也会比隔壁邻居的高，长期下来感觉亏了。

东边户不会出现西晒的困扰，而且室内通风条件好，冬暖夏凉的，居住体验挺好的，因而，房价也会比较高。不过，如果位于南方地区，因为雨季比较长，再加上房子的质量也不怎么好的话。很可能会出现漏水的情况，因此在装修房子时要做好防水措施。

中间户即位于东户与西户中间的房子，优点是，雨季时，两面墙不会被雨水冲刷。冬季时，不会有寒风侵袭，相对来讲会比较暖和。缺点是，采光和通风的效果会比较差。
看到这里，我们了解到，不管是边户还是中间户都有其优缺点。所以，在购买房子时，我们要综合多方面的考虑，才决定是否购买。

现在高层小区，大多都是两梯四户，而为了顾及到4个户型的采光、通风、消防等问题，建筑设计师多采用两户中间户和两户边户的建筑设计，而对于第一次买房或不熟悉房产朋友来说，会有个非常头痛的问题，两梯四户的房子，到底是选中间户还是边户更好呢？

案例1分析

两梯四户的房子，一般东西两边的边户户型会比中间户型大一点，一般是三居室或四居室，而中间户型三居室或两居室居多，刚好我看到了这个两梯四户的户型，跟我家新房内外布局都差不多，少了一个入户花园多了一个主卧室阳台，我家就属于东边户（下图右上角位置的户型），于是就拿这个图来举例说明，注意这个两梯四户并不是连廊户型，看看这样的房子，选中间户还是边户更好呢？

1、此边户户型的优缺点

优点：户型非常的方正，布局中规中矩，全屋都做到了南北通透，通风采光极佳，动静分离，两个卧室朝南向小区花园，且主卧室非常的舒适，相比中间户型的确要好一些，比较适合三口之家居住，连同父母一起住也没有问题，属于舒适性户型。

缺点：此边户户型缺点也比较明显，①没有入户玄关，②厨房空间不大，③客厅朝马路比较吵。

解决办法：

• 在进门左手边沙发侧面做一个玄关柜，下面放鞋上面可以采用篓空形式；
• 客厅阳台做封窗处理，对于马路的低频噪音，最好的办法是用断桥铝+三层夹胶+中空玻璃进行封窗户，即能隔热又能隔音。

2、此中间户型的优缺点

优点：此户型朝南向小区花园，从电梯厅出来就有防火门进行阻隔，室内会非常的安静舒适，不受马路噪音影响，如果把外面防火门、电梯厅窗户和大门打开，这样也能做到南北通风，主卧室也带阳台还是很舒服的。

缺点：整个空间太过紧凑，只有2居室，只适合一家三口居住，进门鞋柜空间比较小，次卧室朝西有西晒，只有一个卫生间。

【小结】：其实看了这个户型，想必大家都很清楚什么户型好，经济实力好的肯定会选边户，而手动紧，家里人口不多，选择中间户才是正确选择，所以不要一味是中间户型好还是边户好。假如中间户型跟边户户型差不多大小的情况下，很多人会选择中间户型，而不是边户，因为很多人接受不了马路噪音，这时对很多人来说中间户型比边户要好。

【注意】：不考虑外在景观、噪音等因素下，优先选择顺序为：东边户>西边户>中间户。

案例2分析

很多两梯四户的房子，为了让增加中间户型的通风和采光，于是设计了连廊，据我了解湖南、湖北、河南这些地区拥有连廊的小区应该比较多，把原来在中间的电梯改为东西户两边各一个，中间加上连廊，看起来保证了中间户不遮挡不通风的问题，实际上并不安全、并且私密性得不到保障，如下图所示就是连廊户型。

并且有的户型更奇葩，去年在湖北老家就遇到了，我老婆堂弟买的房子，边户回家必须要穿过连廊才能回家，要知道连廊正常是不让封窗的，又称消防连廊，如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，真不知道这样的房子是怎么设计出来的，我们来看看有什么缺点。

1、中间户私密性得不到保障

一般这样的户型会有一个卧室和2个卫生间朝北向连廊，如果有人在连廊上面来回走动的话，你在室内的一举一动就会被看得一清二楚，非常尴尬！

2、中间户和边户都不安全

中间户为了保障室内通风，北向窗户一般会打开，而有的连廊距离中间户型的窗户是非常近的，有些胆大妄为的人可能会顺着连廊窗户进入室内盗窃。

边户虽然不担心这个问题，但有的边户必须穿过连廊才能回家，如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，如下图所示↓

【建议】：如果遇到这样的户型，我个人建议是中间户和边户都不要选的，因为都不好。

结束语

两梯四户的房子，选中间户还是边户好，这个是没有绝对定论的，最主要的看个人需求和喜好而定，同时还要考虑户型的合理性以及外在的环境因素，如马路噪音、景观等外在因素。综合来说一般边户大一些，有钱可以优先考虑买边户，但并不是边户就一定比中间户型好，很多时候中间户和边户都不好，如上面列举的奇葩连廊户型。

现在高层小区，大多都是两梯四户，而为了顾及到4个户型的采光、通风、消防等问题，建筑设计师多采用两户中间户和两户边户的建筑设计。两梯四户的房子，一般东西两边的边户户型会比中间户型大一点，一般是三居室或四居室，而中间户型三居室或两居室居多。不带消防连廊的中间户，由于没有窗户能够让空气对流，所以一般情况下不太考虑，但是这样的房子采光面更好一些，因为他往往是往外突出的。带有消防廊的，中间有一定的透透空间，但是相应的，他有两个步梯，两个楼梯，加上连廊公摊面积更大，这个问题是这种房子的通病。

没有消防连廊的一般中间户价格会比较低一些，而带有的价格一般错不太多，而且由于中间两户的原因，往往户型更加方正。而边户一般比较狭长，会有一些空间的浪费。按我国现行高层住宅的设计要求，必须要带有消防楼梯，和消防连廊，其作用就是在失火时，可以通过连廊进行救助。具体的选择，往往还是跟价格有关，如果价格都差不多，有连廊的中间户比没有的强，没有连廊的边户，比有连廊的边户要强。

边户的优势：户型方正，布局合理；基本是全明户型，最重要的是南北通透；使用面积较大，适合三口之家或三代同堂居住，家具相对好摆放。边户的劣势：非楼头的边户部分户型会有一个是暗卫。连廊中户的优势：比传统非连廊中户做到了相对南北通透，采光也有所改善。连廊中户的劣势：相比边户，因为有连廊的存在通透性和采光相对较差；北侧次卧采光较差，一般只有一扇小窗户；私密性较差，连廊距离中户北侧房间窗户较近；连廊一般情况下是开放式的，只有1.1米左右的栏杆和玻璃，无法阻挡雨雪和灰尘；乘坐电梯不方便，如果本侧电梯有故障或叫梯不成功，只能通过连廊去另一侧叫梯。

选择边户比较好，因为边户的采光不会被挡到，比较透亮。

我觉得如果经济条件允许的话，选择边户会比较好一些。因为边户面积比较大，能达到南北通透的效果。

答:我认为选边户好些，毕竟边户靠近楼梯，出入方便些。

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