房子是父亲给我的，房产证就我一个人的名字，现在他又把房子卖了，我没有办过户手续，房子现在属于谁的？
如果是房产是属于夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，但若果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，就不能够自行处置房子。
对于房产而言，其存在隐性共有和显性共有两种情况。所谓显性共有，是指不动产权证上写有夫妻两人名字，而隐性共有，是指房产是夫妻两人共同所得，但不动产权证上只写有夫或妻一人的名字，写有名字的一方为显性共有权人，而未写有名字的一方为隐性共有权人。
根据相关房屋登记条例，共有房屋的所有权登记、抵押权登记、预告登记和其他登记，除法律、法规另有规定外，由共有人共同申请登记。
如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得房屋所有权，仅有一方申请房屋登记的，另一方可申请追加登记。如果王先生刻意隐瞒隐性共有权人且通过房屋登记机构的形式性审查的话，也是可能单独处分房产的。
扩展资料
夫妻财产的约定
我国婚姻法对夫妻财产约定作出了明确规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
夫妻财产约定采用书面的方式确定下来，这样能够使财产归属明晰化，将隐性共有权人以约定的形式转为显性共有权人。
办理夫妻财产约定公证是确定财产权属的一种法律途径，公证员可针对夫妻财产约定为您答疑解惑、告知法律后果以规避风险，还可代为草拟文书，方便快捷地实现双方订立约定的意愿。
办理夫妻财产约定公证需要夫妻双方持身份证、户口本、结婚证、财产凭证（如房屋产权证）前往公证机构，根据双方真实的意思表示，约定财产为夫妻两人共同共有或按份共有。
在办理完夫妻财产约定公证并到房屋登记机构办理变更登记后，曾经的隐性共有权人便成为了显性共有权人，作为显性共有权人也就无需担心房产未经自己允许，而被擅自处分了。
我父亲去世了3年了，房产证上一直是他一个人名字，我和我妈现在想把房子卖掉，应该怎么办理过户手续？
叶赫那拉闻多解答；
一、先做公证继承或诉讼继承；
二、取得继承公证书或人民法院判决书以后按下列规定办理；
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
继承法专家解释。
该房产父亲能够销售交易，说明父亲只是在口头上把房产赠送给你，并没有真正实现，即没有过户到你的名下。现在如果交易成功，该房产已经过户到买家的名下，那么，这座房子就属于买家的所属权了。
总之，该房产的所属权，应以房产证上登记的名字为准。
既然房产证是你的名字，父亲就无权变卖房产，父亲这属于违法行为，房子还是属于你的！
房产证现在是你一个人的名字，没有经过你的同意，你谁也没有权利卖你的房子，虽然说他输了，别人的钱卖了房子可是房子还属于你个人的财产，你也可以不认也可以和父亲商量卖不卖？
如果你的父亲把房子卖了，虽然你没有办手续，甚至也不属于你。
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寇江东回迁房）当时签署拆迁安置协议的人是你父亲，找到拆迁办说明情况，提供手续，和你父亲的授权变更书，人家拆迁办的人又愿意给你办的话，那么下本就下你名字了，如果拆迁办不给办理，，那就等到发证之后，你可以和父亲带着户口簿、身份证及拆迁安置协议、房产证和相关票据到房地局办理赠与、父子更名就...
寇江东房产证上有你和你爸爸的名字，该房通常视为你和你爸爸的共有房产，或者视为你、你父母的共有财zhidao产，但通过诉讼确认该房归你个人所有的除外。如果该房属于上述共有财产，并且，你爸爸在去世前未通过订立遗嘱、协议或其他方式对该房产权进行处分，那么，在他去世后，他对该房享内有的权益，应作为...
寇江东房产等固定资产属于登记所有制，也就是登记在谁的名下就是属于谁的，楼主既然已经提到房产证是楼主的名字，那么房屋归楼主所有了，既然这样谁还闲着去打官司啊。
寇江东你好，根据你的陈述，房屋产权属于共有，日后，你父亲的那份产权，其他继承人有权继承，所以，该房产不可能归你所有，建议可以让其他继承人签署放弃继承权即可，祝你好运！
寇江东如房产证上写上双方的名字，就意味着双方各占该房子产权的一半。目前情况是该房子的首付男方出了20万，女方出了8万，后期付款是男女双方共同负担，如房产证上写上双方的名字，剥开感情来说，男方可能觉得对产权的占有有失公平，所以男方心里可能有小九九，这个可以理解。解决办法，首先女方要慎重考虑，这个...
寇江东就要根据当地的。房屋
寇江东答：针对你所说的情况，如果房产证名字是你，按照法律规定，你可以出售你名下的房产，但还要看房产的具体情况，譬如：购房时是否用的名字，你老爸出的钱购买的，还是你花全款购买的，或是以你的名字拿的贷款，家里面帮助付的首付，他们现在还一直在帮你还贷款等等，我个人认为：如果这套房子不是你...
寇江东房产赠与必须公证，拿公证书才能办过户手续 只有办了你名字的房产证，房屋的所有权才属于你，只有赠与协议并不能证明房屋所有权 如果只是手写赠与房产，在没过户之前他又赠与别人且办理了过户手续，那产权就是这个人的 你父亲名下的财产，他愿意给谁都是他的权利，只要是他的合法财产，赠与给别人都是...
寇江东没啥用这协议。住房产权属于谁，就是看房产登记人是谁，这房子登记人是你，就属于你合法拥有的财产，产权权益是你的，受法律保护。如果一张纸就能改变住房产权人是谁，请问还要房管部门做啥?还要房产证作甚？想改变产权人，只有你爹和你去房管办理过户手续，重新办理他姓名房产证才可以。你爹现在有出资...
寇江东可以
