我和我老伴有处房产，是经济适用房，现在房产证还没拿到，我们年数已高，想把房子给孙子，请问怎么办

经济适用房我们已经拿到这房子满五年了，只拿了房产证，现在已经满五年了。~

对的，居住满5年以上的经适房在申请上市补交土地出让金后是可以进行交易的。

1、看没有房产证
没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。
2、看房主是谁
卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签的无效。
3、查明房屋是否可上市
购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。
4、看该房屋是否有房屋共有权人
如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
5、看土地证
如郊区的房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明出让的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用（政府不收回的话），但不能出售。
要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。
6、去房管局核实
去房管局看看，顺便搞清楚自己看上的二手房的性质，是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。如果是这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。

可以立遗嘱的，经适房可以依法继承。

一俩年总会下来吧，再一个你可以把遗嘱变个方法写，比如写成有经济适用房一套，房本为下来，但感觉你与老伴年事已高，如出现......需要把房产给你孙子不就得了

遗嘱是可以立的

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