房产证和土地证都是我的名字，兄弟要来争房产有依据么？
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房产证和土地证都是我的名字，兄弟要来争房产有依据么？~
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
你的母亲只是病危，尚在，如果思维还行，你可以立马请一位律师同时邀上你的兄弟当面立下遗嘱。
如果没尽赡养老人的义务，兄弟可以少得或不得继承房产是有法可依的！
当然，如果为此上法庭，得到的是部分房产，绝对的失去了亲情，不可取！建议先与你的丈夫沟通得到理解后，和兄弟坐下议议，相互间让步，亲情还在比什么都好！ 你说呢？但愿一切安好！！
去咨询一下律师！
房产证和土地证都是我的名字，兄弟要来争房产有依据么？视频
相关评论：19613135671：假如房产证土地证都没过户,还属于我的吗?
徐质支如果这些房产证土地证都是属于你的，是可以属于你的。即使这些房产证土地证没有过户，但如果你的名下有这些文书，依然是归你所有。
19613135671：...房产证和土地证都是我的名字,是贷款买的。如果我现在结婚。_百度知 ...
徐质支房子产权是你的，婚后还贷部分算夫妻共同财产。车子属于夫妻共有。
19613135671：土地证和房产证的名都是妻子的,房子是妻子个人财产吗
徐质支土地证和房产证的名都是妻子的，房子是妻子个人财产吗 首先，只要你和配偶是已婚身份，你妻子处置住房想卖掉，办理手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证。契税证和土地证，两人一起到房管，和买家一起签字办理过户手续，才可以， 其次，住房是否属于你配偶一人，...
19613135671：房产证和土地证上都是我本人的名字,但水电开户是原户主的,问题严重吗...
徐质支没什么问题的。只要房产证和土地证上都是你本人的名字。你对房子就有完整产权。如果你想安心。很简单的。你只要带上你这个房子的房产证。身份证原件加复印件两张。去你所管辖的水电局窗口更名就可以了。五分钟不用。很简单的啊。呵呵。
19613135671：我家自己盖的房子,无购房合同,房产证和土地证都只有我一个人的名子...
徐质支原则上是没有办法的。但是如果你申请的时候比较早，可以去找一下婚前房子的办理手续，如果能找到的，这也算是证明吧。希望对你有用。
19613135671：房产证和土地证都在我这里,我是在共有人里的一人那里买的,法院已经把房...
徐质支1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人...
19613135671：...当时没过户,房产证跟土地证上都是原房主的名字,现在原房主找不到...
徐质支只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。
19613135671：农村宅基地土地使用证和房产证名字不一样
徐质支法律分析：一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。二、房产证和土地证密...
19613135671：老公是户主房产证和土地证在我身上,老公能私自出售房子吗?
徐质支如果你老公即是户主又是房子产权人，他是有权利出售房子的，但出售房子需要提供房产证及土地证，否则是不能出售的。
19613135671：现房产证证和土地使用证是一个名字,老使用证没过户,现在在过户给原土地...
徐质支3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。土地证办理所需材料 1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
既然是登记的都是你的名字就是你合法的资产，别人没有资格和合法的依据与你争夺房产，如果是对方不依不饶的可以报警或者是通过法院。
我家房产证土地证都是父亲的名字,我两兄弟己分家，但房产应该 属你们两个的。。。
如要你们父亲还建在的话，主房产仍然是属你父亲的财产。
如果是你们父亲现在没现了，但没有任何遗产或遗嘱的话，这房产应该是属你们两兄弟各占50%财产的了（没有其兄弟 姐夫妹）。如果你们要过房，也只能过到你们两个人的名下。发中果需要变卖，两个各分一半。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
你的母亲只是病危，尚在，如果思维还行，你可以立马请一位律师同时邀上你的兄弟当面立下遗嘱。
如果没尽赡养老人的义务，兄弟可以少得或不得继承房产是有法可依的！
当然，如果为此上法庭，得到的是部分房产，绝对的失去了亲情，不可取！建议先与你的丈夫沟通得到理解后，和兄弟坐下议议，相互间让步，亲情还在比什么都好！ 你说呢？但愿一切安好！！
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谢谢您的解答，我在问题补充中说道了房产证的问题。我们是两个房产证合为一个房产证，当时是母亲去办理的。房产证上是写的我的名字。我想请问一下这个房屋的所属权到底在谁？母亲当时并未办理过户手续，但是房产证是她去办理并签字的，这能否算作是一种赠与行为？ 现在母亲不愿意面对兄弟，因为她还是认为我们尽了赡养的义务而兄弟没有。我们不主张让老人现在立遗嘱，因为会影响到兄弟和母亲的关系
“房产证是她去办理并签字的，这能否算作是一种赠与行为？”我认为完全是赠与，且在法定的程序过程自行完成。
“不主张让老人立遗嘱”，你想过没有，一旦老人百年之后，你与兄弟的亲情关系难已维持。实在不妥！
既然如此，还是建议你请律师作一个《房产登记询问笔录》(记得公证呵！！！)。这样一来，既不涉及遗嘱伤及你的兄弟，又不失日后房产争议时作为法律依据。《笔录》的形成可以避免你恶意侵占或因胁迫操纵，而体现是老人的自愿，就是将来有争议且你又能让步，那么兄弟的反省会让他痛苦一辈子。你却仍然拥有一切! ------不知你满意不？！
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相关评论：
徐质支如果这些房产证土地证都是属于你的，是可以属于你的。即使这些房产证土地证没有过户，但如果你的名下有这些文书，依然是归你所有。
徐质支房子产权是你的，婚后还贷部分算夫妻共同财产。车子属于夫妻共有。
徐质支土地证和房产证的名都是妻子的，房子是妻子个人财产吗 首先，只要你和配偶是已婚身份，你妻子处置住房想卖掉，办理手续，必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证。契税证和土地证，两人一起到房管，和买家一起签字办理过户手续，才可以， 其次，住房是否属于你配偶一人，...
徐质支没什么问题的。只要房产证和土地证上都是你本人的名字。你对房子就有完整产权。如果你想安心。很简单的。你只要带上你这个房子的房产证。身份证原件加复印件两张。去你所管辖的水电局窗口更名就可以了。五分钟不用。很简单的啊。呵呵。
徐质支原则上是没有办法的。但是如果你申请的时候比较早，可以去找一下婚前房子的办理手续，如果能找到的，这也算是证明吧。希望对你有用。
徐质支1、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。2、房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人...
徐质支只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。
徐质支法律分析：一、土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。二、房产证和土地证密...
徐质支如果你老公即是户主又是房子产权人，他是有权利出售房子的，但出售房子需要提供房产证及土地证，否则是不能出售的。
徐质支3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。土地证办理所需材料 1、办理房产证的申请表。2、申请人身份证复印件(查验原件)。3、发票复印件。4、分户图。5、商品房初始登记证明。6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
