交房时，物业一般会交到手中哪些零部件及文本协议呢？

物业交房一般都有什么流程，我们要注意什么？~

1 开发商交房是在商品房买卖合同中约定的，没有其他的协议。
2 物业方面需要签订装修管理规定，物业服务合同，业主资料，验房表等等。

在新房交房时，往往物业要准备给业主很多的材料， 一般交付给业主的材料有《业主临时规约》，《前期物业管理协议》，《业主手册》，《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》，《装修手册》。其中《装修手册》精装修的住宅可以不需要，这些材料都是非常重要的，必须要交到业主手上。

  这些材料与物件都是缺一不可的，非常重要，每一个都需要仔细看。

  新房子交房时是一个很谨慎且复杂的过程，每一个流程都缺一不可，是对业主的保证。除了这些协议材料以外，还有很多业主需要填写的表格，例如房屋验收单和房屋钥匙领取登记表，装修管理协议书，和供暖协议书，以及业主信息登记表。集中供暖协议书，如果不需要供暖或者自采暖户可以没有，装修管理协议书，你先生新装修或者不需要装修的住宅可以没有。

  在收房后还要其实交付一些费用，例如房屋尾款，煤气费，还有物业费等等。在收房后还有《临时管理公约》，《业户使用手册》，《业户联络表》，《搬迁及电梯使用说明书》，《服务指南》，《治安管理规定》，《防火治安责任书》等等，这些协议与规定保证了业主的安全和行为规范。

  买房子的过程是一件不容易的事情，交房环节十分繁琐 ，掌握好要交的资料和手续流程就会更加方便。另外物业在交付这些材料和协议时，业主也应该尽量配合，以保证每一个流程都能尽快完成。

收房三书一证一表：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。

比如像房屋管理方面的文书，还有钥匙都是在交房的时候会给到业主的。

一般是业主跟物业签订的合同。然后物业会对入住的业主做一个登记。一般就是这些东西。这

钥匙呀，房屋的钥匙，还有小区门口的钥匙，还有房屋验收的证件等。

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