上海房屋二次抵押贷款哪里可做？

在上海哪些银行可以做房产二次抵押贷款~

每当人们一听到上海这两个字，就会想到这个地方非常繁华的商业街，这个物价上涨非常快的时代里面，我们最苦恼的是没有钱了，看到很多的商家白白浪费是不是很伤心呢？其实你也可以用房产贷款啊，即使以前带过款，也是可以选择二次贷款的，下面我们一起看看上海房产二次抵押贷款有什么流程？按揭房能不能办理二次抵押贷款？
你需要注意以下几点：
　　1、如果你想办理两套按揭贷款，借款人已经取得了房产证。
2、这两种按揭贷款通常只在同一家银行办理抵押贷款。
3、房屋的建造面积和面积在满足银行按揭要求的两倍内。
4、一般情况下，两种抵押贷款利率与第一次抵押贷款利率相同。所以，正在上海的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，还款压力会更高，提前做好还款计划还是非常有必要的。
上海按揭房二次抵押贷款有什么流程
按揭房二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人的资信情况进行调查和检查后，应通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、借款人按期偿还贷款。
综上所述，我们知道了上海房产二次抵押贷款有什么流程？按揭房是能办理二次抵押贷款的，大家在办理这个贷款的时候一定要知道这个贷款的利率是非常高的，贷款的资金也是比较少的，大家在贷款之前一定要确定自己是不是有很好的还贷能力，如果不能还清贷款的话，你还是不要贷款的好。要是你有亲戚朋友也是可以选择和他们一起来投资或者和他们借钱，不要随便的贷款，换不起贷款你的房子就会成为银行的，很亏哦！

上海房子二次抵押贷款申请是非常简单方便的，但是一般申请到放款的周期时间都是在7-15天左右。如果要申请快的银行贷款，利息要较高。审批通过后加急正常1-3天就能放款。
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
请流程：带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。
如果你需要去申请｛房产抵押贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！

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月息综合成本在2分一七

不动产抵押贷款：
1、贷款类型：现房第一次抵押，按揭房二次抵押，垫还其他到期贷款，买房抵押。
2、借款快捷：20万--1000万抵押登记1--7天资金到位5000万---5亿两个星期资金到位。
3、贷款额度：为不动产评估价的50%左右。特优贷款抵押比例可上调至60%。
4、利率合法：月利率1.25%--1.5%。风险管理费另计。
5、期限灵活：1个月--1年。可提前还款。每季或每半年还息，到期还本。

贷款业务申请资料清单

个人借款需提供的证件
1、房地产权证。已经有银行按揭贷款的近一个月银行对账单。
2、身份证、户口本（未成年人需出具证明）、结婚证（离婚证、未婚声明）。
3、个人或企业近六个月到一年银行流水。
4、借款用途和还款来s源情况说明。
5、个人资信报告；或其他房产资料。
6、出租房屋租赁协议
7、港澳台身份证、通行证
8、港澳台同胞及其外籍人借款合同需要公正（公证费0.3%，自费）

企业法人借款需提供的证件
1、房地产权证；已经有银行抵押贷款的近一个月银行对账单。
2、营业执照、银行开户许可证、贷款卡、公司章程、经营许可证；法定代表人和控股股东的身份证、户口本。
3、近一年银行流水。或纳税记录。
4、借款用途和还款来源情况说明。
5、资信记录报告，或其他房产资料。

这个是可以做的！只是向你所说的二次抵押银行里只能追加评估价的20%，如果你是开公司的，那就好办了！可以给你批出270万以上，当批出之后再把那50万还了，这样你就可以到手220万左右，如果不是开公司的那就再做个装修贷款加上二次抵押，这样就可以贷出100万!想了解更多联系

我是银行信贷专员
你这种情况是可以的，可以做二次抵押贷款，只需身份证，房产证，用途

我在上海德驰投资的融贷通信贷中心做的二次抵押贷款，挺不错的，整个过程很愉快，呵呵，给你个参考。

完全可以啊，房子是在上海哪里呢

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