在农村宅基地可以买卖吗
一、在农村宅基地可以买卖吗?
农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、农村宅基地的法律特征有哪些?
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：
1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。
2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。
3、宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。因为提供了无期限的宅基地，农村居民享有了基本稳定的居住条件，客观上维护了农村生活的稳定。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。
综上所述，农村的宅基地买卖有条件限制，原则上可以卖给本村村民，卖给城镇居民的话，宅基地买卖合同是无效的，而且在本人把宅基地使用权转让给其他村民以后，就意味着自己在本村没有资格重新审批宅基地了。
在农村宅基地可以买卖吗视频
相关评论：
隗怨常土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体所有制，宅基地也是属于村集体土地，农民所拥有的是使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。一、农村土地确权后宅基地可以买卖吗?土地确权后农村宅基地是不可以买卖的。我国农村土地的所有权是集体...
隗怨常农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基地可以自由买卖吗?网友咨询：农村宅基地可以自由买卖吗 律师解答：农村宅基地不可以自由买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，...
隗怨常农村宅基地上的房屋可以买卖，但只能在同一农村集体内部的成员才可以交易，具体情况下还需要提交规定的材料到土地管理部门来进行办理，并由土地管理部门来审查认定后才可以合法的变更。一、 农村宅基地上的房屋可以买卖吗?农村宅基地上的房屋可以买卖，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村...
隗怨常农村宅基地不可买卖。根据《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地...
隗怨常农村宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行基羡自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。【【法律依据】】《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经...
隗怨常农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。一、宅基地可以买卖吗?农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定 农民集体所有的土地的...
隗怨常宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。因此，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，农村宅基地只能够在本村村民之间相互买卖流转，...
隗怨常宅基地不能买卖，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。宅基地可以有偿退出或者转让，能够让进城农民免去后顾之忧，让大量闲置宅基地获得“解放”，给农村新一轮发展拓展土地资源调整空间。要把好事办好，务必兼顾各方利益，尤其是要因...
隗怨常农村的宅基地是不能转卖给他人的，宅基地是属于集体的土地，村民只有使用的权利，如果村民自作主张的把自己的宅基地变卖，要向村里重新申请宅基地时是不会批准的，所以不要违法的变卖宅基地，导致自己居无定所。一、在农村个人宅基地可以买卖吗?不能卖，农村的地是集体的，村民只有使用权，只能是转让(...
隗怨常二、农村宅基地买卖的条件 根据我们国家的最新政策和相关的法律法规，农村的宅基地是可以买卖转让的，但却不是自由的，农村的宅基地必须同时具备下列五个条件才可以进行买卖：1、农村宅基地的转让必须是发生在同一村的集体成员之间，因为宅基地的产权是属于农村集体的，所以必须是农村集体成员之间才可以进行...
