住宅配套设施应包括哪些内容？小高层如何选房？
住宅配套设施应包括哪些内容？
什么叫住宅配套设施？住宅配套设施，即为城乡居民造就环境卫生、安全性、平静、舒心的居住条件而必需的住宅附设设施。住宅配套设施是通过多系统所组成的，按其服务项目层级，应包括以下几点：
1、住宅最低生活保障单元的配套设施。人口经营规模为3上千人左右住宅群，其配套设施应该有住户服务点、小店铺、文化室、儿童游乐园等。
2、住宅小区的配套设施。人口经营规模在1数万人左右住宅群，其配套设施包含幼儿园、幼稚园、中小学、初中、营业所、邮电所、运动场地、粮油店、煤店、百货商店、副食品店、蔬菜店、餐饮店、美发店、小维修门市部、综合商店、停车棚、废品回收站、社区居委会、变电站、公共卫生间、垃圾池等。
3、住宅区域配套设施。人口经营规模在4至5万人左右，其配套设施包含医院门诊、诊所、金融机构、服务处、电力支局、影院、高新科技艺术馆、青少年之家、运动场地、多种多样与生活相关的店铺、社区服务中心、公安局、商业服务监督机构、房子绿化养护段等。
4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包含城市公共事业和城市公共设施。前面一种指城市饮用水、液化气、供暖、城市公共交通；后面一种指市政道路工程设施、绿化园林设施、公共卫生服务设施等。
小高层如何选房？
一、选住宅小区
小区的经营规模尺寸直接影响小区的级别，最好是在15万m2之上、30万m2下列。小区的配套设施完备，关系着居民的优质生活水平，如商场、会馆、交通出行、金融机构、文化教育、医疗等越全就越好；小区的绿化园林，牵涉着未来的生活的一点一滴。不仅美观大方，更应好用，以防日后维护费用太高，小区的地区别太远，宜在二环内。
二、选单个
需看是联排别墅式或是独幢式，一般来说，独幢式才可以充足享有270°三个面的开扬舒服。还看小高层人群，是小高层加高层住宅，或是小高层加双层人群？从总体上，小高层加双层人群才能更显小高层的高贵。是一梯二户、一梯三户或是一梯四户也非常重要。最好选一梯二户，它能更好地完成南北对流，采光通风不错。
三、选房型
之上为2个性价比比较高的经典小高层房型。
共同的特点：1、南北方彻底热对流，净宽小。2、客厅装修与饭店空间布局确立，声响极佳，视觉效果通畅，但是不影响。3、饭店与餐厅厨房近，且光亮，用餐便捷舒服。4、主卧室有一个小太阳室，可驻足观赏270°景色。5、没有任何黑房黑卫，全阳光照。6、大客厅与两室（三房）向南。7、家用电梯都可观景平台。
四、选家用电梯
一看乘客电梯：较有名的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看家用电梯进深：尺寸要合适，搭乘才可以舒服，如果能够观景平台则最好不过。三看家用电梯载重量：每台载重量宜在800kg之上。四看家用电梯速度：最好是在1米/秒之上。
五、选设计风格
不同类型的买房者会爱好不同的风格，经典或当代、欧式或新中式，不管是哪一种设计风格，仅有做的非常到位，才能够维持传统，使物业增值升值，不然只能是昙花一现，非常容易落伍。
应该包括生活用品，洗衣机，空调和微波炉等基础家电，小高层会使用更智能化的。
包括基础设施和公共设施。小高楼房不选边缘，活动区域边，游乐设施边的房子，因为噪音会比其他的多。
房屋以外的地上建筑物及其他附属物只能由房屋所有人共同所有，属于社区公共财产。 公共设施主要包括教育、医疗、文化体育、商务服务、行政管理、社区服务等设施。 小高层住宅要注意：1、看小区2、选楼层3、注意隔音4、注意户型
住宅配套设施应包括哪些内容？小高层如何选房？视频
相关评论：
方怀钓答：基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。一般来讲，小区的配套设施应当包括：①超市、餐馆、邮局、银行等生活必需设施。这...
方怀钓答：配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。那么住宅常见的物业配套设施都有哪些？配套工程设施 1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室 2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间 3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间 ...
方怀钓答：2、商业设施 除了日常所需的一些设施设备之外，购房者还要注意小区的商业配套，商业配套设施包括了小区周边的场、综合超市、集贸市场、百货商场及其他第三产业设施。这些配套的存在为我们的生活提供了更多的便利，丰富了我们的日常生活。3、交通配套 大家在挑选小区配套的时候也不能忽视了小区外部的交通配套，...
方怀钓答：小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、道路、路灯等。银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施。这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。公共服务设施是指是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话...
方怀钓答：2. 住宅小区配套设施有：小区内停车位、绿化、会所、幼儿园、游泳池和体育活动场地等。3. 房屋内部配套设施有：红外防盗系统、可视对讲设备、光纤网络等。4. 考察房子配套时，需注意小区绿地率。根据规定，新建居住区绿地率不应低于30%。5. 小区布局规划应合理，保证住宅间有适当的日照间距，确保每户...
方怀钓答：2、商业设施：商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近...
方怀钓答：法律客观：《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设...
方怀钓答：一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、...
方怀钓答：3、房屋的配套，又称配套设施设备，比如红外防盗、可视对讲、光纤网络等。考察房子配套的要点1、小区绿地率：绿地率是考察小区卫生环境的一项重要指标，是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。根据有关规定，新建居住区的绿地率不应低于30%。2、小区布局规划：小区内部布局规划要合理，...
方怀钓答：房屋附属设施主要包括以下内容：1. 房屋内部设施：如门、窗、地板、墙面等。除此之外还包括供暖设备、照明设施等基础设施。具体来说，门和窗是房屋的主要组成部分，确保了房屋的安全和通风功能；地板和墙面则是构成房屋居住空间的基础元素，提供居住空间和生活环境的基础保障。2. 室外配套设施：包括小区内...
