只有房产证，没有土地证可以办理过户和不动产证吗？

只有房产证没有土地证可以过户吗~

有房产证就可以过户。
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；
2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息；
3、另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。

扩展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
参考资料：百度百科-房产过户

只有房产证没有土地证可以过户吗
1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。
2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
什么是土地证？只有房产证没有土地证可以过户吗？?这下大家应该有所了解了吧。这里还要提醒大家，假如你在买房的时候只有房产证而没有土地证，那么就需要承担一些风险了，因为根据规定，房产想要上市进行交易的话，是需要提供房产证和土地证的。

1、这明显是没有办理房产证，而不是“有房产证无土地证”。而且开发商还没“大确权”，没有初始登记。
2、目前大部分地区已实行不动产统一登记，办不动产权证即可，无需再分拆出土地证。
3、因此关键问题还是不动产权证（原房产证）的办理问题，而不是土地证问题。
4、接第1点，大确权没办，其他抵押，转让的事就不分析了。

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