有几个农村土地拆迁和农村卖地分钱的问题~~~求法律高手

懂法律的来，卖地分钱问题！~

首先要明确的是，土地是集体的，补偿款也就是集体的，其分配办法应当有集体决定，这是无需置疑的。最好的办法就是通过村民大会等基层民主的办法来确定分配办法。
国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发[2004]28号）第三条(十五)省、自治区、直辖市人民政府应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。被征地的农村集体经济组织应当将征地补偿费用的收支和分配情况，向本集体经济组织成员公布，接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。
广东省国土资源厅关于深入开展征地制度改革有关问题的通知（粤国土资发[2005]51号）
要确保征地补偿款及时足额地支付给被征地农户。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，试行征地补偿款实名支付制度，即将大部分土地补偿费、安置补助费和全部青苗及地上附着物补偿费直接支付给被征地农户。对预存的征地补偿款，当地国土资源管理部门要和被征地集体经济组织、征（用）地单位议定用款规则，实行专款专用，在土地征收方案和土地补偿安置方案批准后，方可支付使用预存征地补偿款，严禁截留、私分或者挪用。
具体的还需要看当地省市的具体规定
但集体干部强行安排补偿款的用途，可以说是没有依据的，可以求助于相关部门协调解决，避免群体性事件。

　　根据法律规定及实际情况，当前土地补偿费的支付有三种情形：以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后，将分配方案提交征地单位的，征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定，只能由征地单位直接支付给村民。
　　根据《土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
　　地上附着物和青苗补偿费的分配因产权人、种植人相对比较明确，一般不存在很大的争议，容易产生纠纷的主要是土地补偿费和安置补助费的分配。分配方式一般有二种：一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配，无论其承包的责任田是否被征用;二是谁承包的责任田被征用，就归谁所有。在实际分配中，农村集体经济组织经常以少数服从多数的“民主”原则决定少数人享有或不享有征地补偿费的分配权利，该部份人如果服从时便能顺利分配下去，如果他们不服从多数人决定时极易产生纠纷。

第一个 这个先协商 因为什么证件也没有 本来那就是集体的土地 现在你早上面种的树木 所有权就是你们的 有权要求赔偿哈 这个就可以要村里的人做个证证明这片树木是你们的
第二个 农村的土地所有权是属于集体的哈 你们拥有的是土地的使用权 这个应该是出让土地使用权吧 应该是承包吧 相关的法律是 土地管理法 农村土地承包法土地管理法实施条例
第三个 不能 农村建房就在申请的宅基地上修房 才能取得所有权 机得到房产证 你们约定的合同应该是无效的吧 应为违反了法律法规。 但是不管合同怎样 你们这样不申请建房是不合法的，那房子也就是非法建筑。

农村属于集体土地房屋，拆迁时适用法律是《土地管理法》和地方政府的行政法规。这种房屋属于不完全产权，即地面上房屋的建筑部份属村民所有，土地属集体所有，就是常说的小产权房，这种房屋是不允许买卖的。

按国家的农村土地法律和拆迁政策，农村房屋拆迁的原则是拆一还一，房屋价值必须经评估，如果宅基地也要交还政府，宅基地也要评估，按将来用途估价给予家庭补偿。

农村的土地是不能买卖的，只能用于承包，要是承包地归集体所有，承包出去获得的款项一般按户口平分。
我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”

回答
第一:有补偿 ，补偿多少是政府与你协商的事。
第二 卖地分钱，和户口迁出没关系.家庭人员户主(父母)抉择。
第三 和村里有协议，只是村里允许，我估计着全额是不可能了，

你说的这三条重在个人协商

我重点说一下第二条，你说的问题是属于“农村集体组织成员分配土地收益”方面的问题，这是当前农村出现开发及城中村改造的新事物，目前还没有具体的法律规定，一般都参照的是物权法，不过现在各省高级法院根据各地的实际情况都制定了相关办法，但基本内容相同，明确村组成员资格，只要符合资格就有权分配，比如因婚姻、收养、入学、参军，服刑等都有明确规定，还有重要的一点就是村集体民主成员一直通过制订的也有效，建议你在人民法院网上查找关于农村集体组织成员分配集体收益的办法，在前面加某某省就可以了。法院有朋友也可以找到。

村干部自己哥的女儿2oo几年离婚回来都能分到田地的钱，我1999年离婚回来的为何就分不到一分钱？

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